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　　南京待售二手房究竟有多少套?記者11月16日從鏈家網(wǎng)獲悉，南京全市二手房掛牌量已突破15萬(wàn)套，創(chuàng)下歷史新高。

　　截至11月16日下午6時(shí)，揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咴阪溂揖W(wǎng)首頁(yè)看到，南京的二手房掛牌量達(dá)150167套，突破15萬(wàn)關(guān)口，創(chuàng)下歷史新高。實(shí)際上，今年下半年以來(lái)，南京的二手房掛牌量持續(xù)走高，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年7月時(shí)該網(wǎng)站顯示的掛牌量已達(dá)12萬(wàn)余套，9月中旬突破14萬(wàn)套。按照10月份南京5567套的二手房成交量推算，去化周期接近27個(gè)月，相比新房市場(chǎng)15個(gè)月的去化周期，顯然二手房市場(chǎng)的“壓力”更大。

　　在河西南部一家中介機(jī)構(gòu)服務(wù)的小林告訴記者，今年國(guó)慶以來(lái)，前來(lái)掛牌的賣(mài)家明顯增多，直接推動(dòng)了房源數(shù)量噌噌上漲。不過(guò)，由于市場(chǎng)上房源的增多，賣(mài)家想要順利出手并不容易，有的客戶(hù)主動(dòng)降價(jià)三四十萬(wàn)也難以“撬動(dòng)”買(mǎi)家的荷包。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，不僅南京的二手房數(shù)量激增，鏈家網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，成都、蘇州、廣州、西安、合肥的二手房掛牌量均超過(guò)10萬(wàn)套，分別為18.2萬(wàn)套、14.4萬(wàn)套、12.6萬(wàn)套、11.2萬(wàn)套、10.5萬(wàn)套。除了改善型買(mǎi)家積極入市，造成掛牌量有所增加之外，隨著房?jī)r(jià)持續(xù)走低，導(dǎo)致部分業(yè)主預(yù)期下行，其中還有不少是前期投資客，推動(dòng)了掛牌量的增多。不過(guò)，也有市場(chǎng)人士認(rèn)為“暴增”的掛牌量中含有不少“水分”，有的房主掛牌只是打探一下市場(chǎng)行情，賣(mài)房并非其真實(shí)意圖。

　　另?yè)?jù)報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月16日公布了今年10月份全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)。在列入統(tǒng)計(jì)名單的江蘇城市中，無(wú)錫、徐州、揚(yáng)州和南京的新房?jī)r(jià)格環(huán)比均有所下探，在二手房方面，徐州的二手房?jī)r(jià)環(huán)比止跌上漲，揚(yáng)州和無(wú)錫的二手房?jī)r(jià)環(huán)比雖然下跌，不過(guò)揚(yáng)州降幅收窄，南京則出現(xiàn)了二手房三連漲后的首次轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.6%。

　　記者注意到，10月份南京新房環(huán)比跌幅在70個(gè)大中城市中并列第37位，位居中游，6月至8月三連漲之后的兩連跌，反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整期。南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為，隨著市場(chǎng)信心逐漸恢復(fù)，再加上11月份以來(lái)河西南、南部新城等高價(jià)熱盤(pán)的集中上市，南京在11月的房?jī)r(jià)指數(shù)中有望止跌回升，樓市行情也將復(fù)蘇回暖。