日前，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文公布“2022年度蘇州市市級示范物業(yè)管理項(xiàng)目名單”，蘇州工業(yè)園區(qū)斜塘物業(yè)混改公司新澤物業(yè)所轄的東方文薈苑四區(qū)項(xiàng)目名列其中。
為切實(shí)提升動(dòng)遷居民民生福祉，全面提升動(dòng)遷社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水平，2016年7月，斜塘街道組建斜塘物業(yè)管理有限公司，全面接手街道轄區(qū)內(nèi)動(dòng)遷社區(qū)的物業(yè)管理、服務(wù)，并分別與華新國際公司、優(yōu)尼科公司合作，成立新澤物業(yè)公司和蓮科物業(yè)公司，分別負(fù)責(zé)南片(原車坊片區(qū))、北片(原斜塘片區(qū))動(dòng)遷社區(qū)的物業(yè)管理、服務(wù)。經(jīng)過前期開展試點(diǎn)、中期增點(diǎn)擴(kuò)面、后期全面推開三個(gè)階段的不懈努力，2019年底，斜塘街道全面完成動(dòng)遷社區(qū)物業(yè)管理市場化改革。截至目前，街道15個(gè)動(dòng)遷社區(qū)、34個(gè)動(dòng)遷小區(qū)實(shí)現(xiàn)市場化管理全覆蓋，所服務(wù)的居所總建筑面積約480萬平方米，受益居民約20萬人。
3年來，新澤物業(yè)公司和蓮科物業(yè)公司以問題為導(dǎo)向，大刀闊斧地對動(dòng)遷社區(qū)進(jìn)行環(huán)境整治，經(jīng)過一連串“外科手術(shù)”，斜塘街道各動(dòng)遷社區(qū)的面貌“脫胎換骨”。迎檢當(dāng)天，現(xiàn)場檢查人員嚴(yán)格對照“市優(yōu)”檢查細(xì)則，對小區(qū)內(nèi)各設(shè)施設(shè)備及檔案資料進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。檢查結(jié)束后，檢查人員對小區(qū)的物業(yè)管理工作給予了充分肯定，特別是小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔、優(yōu)美，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全，各項(xiàng)標(biāo)識標(biāo)牌齊全以及物業(yè)檔案資料臺賬細(xì)致。
此次新澤物業(yè)東方文薈苑四區(qū)項(xiàng)目的創(chuàng)優(yōu)成功，成為斜塘動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理的典范?；厥讝|方文薈苑四區(qū)創(chuàng)優(yōu)歷程，斜塘物業(yè)公司從安置房物業(yè)服務(wù)出發(fā)定位創(chuàng)建“無群租、無違停、無侵占”的三無小區(qū)，從安置房居民特點(diǎn)出發(fā)爭取創(chuàng)建“文薈之家、心安之地”“雖在異鄉(xiāng)、勝似家鄉(xiāng)”的安心小區(qū)。在創(chuàng)建過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)全員學(xué)習(xí)了蘇州市市級示范物業(yè)管理項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，不定期邀請專家到項(xiàng)目檢查指導(dǎo)，組織人員到市級、省級示范物業(yè)管理項(xiàng)目學(xué)習(xí)，從設(shè)施設(shè)備管理到臺賬記錄、現(xiàn)場環(huán)境整治、檔案資料整理歸檔、人員工作要求等都進(jìn)行了認(rèn)真的學(xué)習(xí)，為公司未來對其他動(dòng)遷改革項(xiàng)目的管理樹立了標(biāo)桿，也有利于進(jìn)一步發(fā)揮混改公司的作用，提高動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理水平，提升居民生活的幸福指數(shù)。
