住宅專項維修資金與業(yè)主利益息息相關，關系到群眾切實幸福感、獲得感;另一方面，其也是維護小區(qū)內(nèi)部公共設施的重要保障，為打造“祥泰小區(qū)”保駕護航。近日，泰州市姜堰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局出臺《關于進一步改進和優(yōu)化住宅專項維修資金使用管理的暫行辦法》(下稱《辦法》)，從申報方式、申請主體及責任、維修范圍、維修單位選擇等幾個重要環(huán)節(jié)明確具體要求，為住宅專項維修資金管理奠定政策基礎、提供清晰方向。
從12月1日起，業(yè)主有維修需求，可直接告知物業(yè)，由物業(yè)登錄平臺提交申請資料即可。對于無物業(yè)服務企業(yè)的小區(qū)，可委托屬地社區(qū)居委會作為申請人。開通在線申請平臺，可優(yōu)化流程，提高效率，確保資金使用管理公開透明。
根據(jù)《辦法》，有物業(yè)服務企業(yè)的小區(qū)，由物業(yè)組織維修單位查勘現(xiàn)場、開展維修，無物業(yè)小區(qū)則由社區(qū)組織維修單位維修。單項單次維修金額估算價在5萬元以下，申請人可擇優(yōu)選擇具有相應資質(zhì)的維修單位實施維修;估算價在5萬元以上(含)30萬元以下的，申請人采取邀請招標方式;估算價在30萬元以上(含)，采取公開招標方式。如此，維修隊伍選擇更多元化、市場化，可以提高維修效率，加速修繕過程，使住宅安全、環(huán)境更快得到保障;同時，也通過競爭機制，倒逼維修隊伍用心作業(yè)、貼心服務，從而保證維修質(zhì)量。
在資金使用申請審核及使用過程中，發(fā)現(xiàn)不符合有關法規(guī)和本通知相關規(guī)定的行為，及時督促整改并限期整改到位;建立維修單位評價機制，對維修質(zhì)量、維修效率、質(zhì)保服務等內(nèi)容進行評價打分，評價結(jié)果定期向社會公布，以進一步打造專業(yè)強、服務優(yōu)的維修隊伍，推動美麗宜居小區(qū)建設。(來源：姜堰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 錢雪、徐子雄)
