“原本以為會很麻煩，沒想到現(xiàn)在跨行的情況下也只需要跑一個窗口當天就能辦成，非常方便。”近日，在太倉建行貸款的買家王先生和在太倉工行貸款的陳先生通過“帶抵押過戶”實現(xiàn)了蘇州市首筆跨行二手房“帶抵押過戶”業(yè)務(wù)。
據(jù)悉，太倉市在常態(tài)化推行二手房“帶抵押過戶”登記業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)銀行和不動產(chǎn)登記中心推進跨行二手房“帶抵押過戶”服務(wù)，實現(xiàn)二手房買賣轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷登記和新設(shè)抵押登記“三合一”買賣雙方隨心辦。
原先存在抵押的二手房產(chǎn)需要交易時，必須先將該不動產(chǎn)的貸款還清才能過戶。買賣雙方要在房產(chǎn)交易中心、不動產(chǎn)登記中心和銀行、公積金等機構(gòu)之間跑多次?，F(xiàn)在二手房買賣雙方只需攜帶《帶抵押轉(zhuǎn)讓四方協(xié)議》及其他辦證所需材料一次性提交不動產(chǎn)交易窗口，無需提前還清貸款即可完成交易。
通過升級政銀合作，太倉行政審批部門與銀行共同商定簡化買、賣房流程、跨行“帶抵押過戶”的可操作性，打破業(yè)務(wù)壁壘，首付款及房貸全部交給賣方銀行監(jiān)管，全部房款的一部分劃轉(zhuǎn)至賣方貸款還款賬戶用于還賣家貸款，除去賣方貸款的另一部分再劃轉(zhuǎn)至賣方個人銀行賬戶，最大程度保障二手房交易雙方利益，將風(fēng)險降至最低。
為進一步縮短二手房交易登記、資金托管流程時間，太倉市將二手房買賣轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷登記和新設(shè)抵押登記流程再造，買賣雙方只需“一套材料、一個窗口、一次申請”，即可完成全流程業(yè)務(wù)，實現(xiàn)跨行二手房交易放款、還款、登記當日辦結(jié)。駐太倉首席記者 顧志敏
