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　　近年來，政府接連發(fā)布重磅政策推動(dòng)建筑數(shù)字化、低碳化發(fā)展，雙碳可持續(xù)發(fā)展理念已經(jīng)成為建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)，深刻影響著城市發(fā)展模式、企業(yè)經(jīng)營(yíng)邏輯和每一個(gè)人的生活方式。

　　由中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)主辦，招商商管、博銳尚格科技股份有限公司承辦 “2023數(shù)字建筑升級(jí)論壇暨項(xiàng)目觀摩會(huì)-廈門站 ”活動(dòng)中，行業(yè)主管部門、學(xué)界專家、企業(yè)家代表及媒體記者近百人研討并觀摩廈門的公共建筑數(shù)字化轉(zhuǎn)型標(biāo)桿“廈門海上世界”，深入了解以數(shù)字科技推動(dòng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的良好實(shí)踐。觀摩會(huì)上，博銳尚格科技股份有限公司總裁吳媛媛就公共建筑如何實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型等問題接受福建日?qǐng)?bào)記者采訪。

　　Q：福建日?qǐng)?bào) 施辰靜

　　A：博銳尚格科技股份有限公司 總裁 吳媛媛

　　Q 1：近年來，以高能耗、勞動(dòng)密集型著稱的建筑業(yè)，釋放向數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型的迫切需求，請(qǐng)您圍繞公共建筑運(yùn)維，談?wù)勎覈?guó)建筑行業(yè)數(shù)字化進(jìn)程?

　　A：從國(guó)內(nèi)范圍來看，建筑業(yè)的數(shù)字化程度位居所有行業(yè)中的倒數(shù)第一，這反映了建筑業(yè)在數(shù)字化領(lǐng)域的相對(duì)滯后。掃描公共建筑實(shí)際運(yùn)維管理情況，目前大部分建筑全流程數(shù)字化、智能化水平較低，原有系統(tǒng)陳舊，管理體制傳統(tǒng)，流程復(fù)雜，運(yùn)營(yíng)過程中的能力建設(shè)和深化轉(zhuǎn)型難度大。還有一些建筑管理方對(duì)數(shù)字化趨勢(shì)和價(jià)值認(rèn)識(shí)不足，將數(shù)字化轉(zhuǎn)型視作額外的成本和負(fù)擔(dān)，在數(shù)字化浪潮來臨時(shí)遲遲觀望、躊躇不前。

　　鑒于行業(yè)數(shù)字化滯后狀態(tài)，國(guó)家各部委及各地政府積極出臺(tái)政策，包括鼓勵(lì)綠色建筑，提高能源效率，推動(dòng)低碳技術(shù)的應(yīng)用，同時(shí)不斷完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證體系，以規(guī)范數(shù)字化建筑的發(fā)展。作為公共建筑的管理方，各集團(tuán)企業(yè)也積極投入到轉(zhuǎn)型實(shí)踐中，希望提升自身能效，以數(shù)字化賦能管理，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，為企業(yè)前行注入更多確定性。

　　Q 2：住建部發(fā)布的《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》，提出到2025年完成既有建筑節(jié)能改造3.5億平方米，建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米的目標(biāo)，公共建筑的數(shù)字化轉(zhuǎn)型將如何推進(jìn)以實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)?

　　A：眾所周知，建筑業(yè)是“碳排放大戶”，需要從建筑材料生產(chǎn)、施工建造、運(yùn)營(yíng)維護(hù)全生命周期推動(dòng)建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈綠色低碳化發(fā)展。而目前，建筑能耗指標(biāo)多集中在設(shè)計(jì)階段，忽視了運(yùn)營(yíng)階段的能耗匯報(bào)和管理。

　　《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出2025年完成既有建筑節(jié)能改造3.5億平方米，需要各方充分發(fā)揮數(shù)字智能技術(shù)在建筑運(yùn)維領(lǐng)域的作用，對(duì)設(shè)備資產(chǎn)、設(shè)備、空間、品質(zhì)、能耗等方面進(jìn)行科學(xué)化高效管理。簡(jiǎn)而言之，需要運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、BIM建筑信息模型、AI人工智能和云計(jì)算等技術(shù)，以數(shù)字化手段將“基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)”與“智能”相融合，讓建筑變得更可靠和更高效，實(shí)現(xiàn)減少投資成本與縮短建設(shè)周期、降低管理資源難度和投入、提升建筑運(yùn)維運(yùn)營(yíng)管理成效、確保建筑資產(chǎn)增值的目標(biāo)，樹立極具行業(yè)價(jià)值的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理新模式。

　　Q 3：本次“2023數(shù)字建筑升級(jí)論壇暨項(xiàng)目觀摩會(huì)”有近百余名行業(yè)專家走進(jìn)廈門海上世界，沉浸式了解這一世界級(jí)濱海綜合體的數(shù)字化運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，深刻體驗(yàn)數(shù)字技術(shù)對(duì)我們生活的改變，請(qǐng)您介紹下廈門海上世界的業(yè)務(wù)亮點(diǎn)?

　　A：招商商管是數(shù)字化先行者，一直以來在探索以數(shù)字化賦能管理，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的實(shí)踐路徑。廈門海上世界是招商商管的一個(gè)成功標(biāo)桿，通過與博銳尚格攜手搭建智慧商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)，以智慧運(yùn)營(yíng)、信息化管理、數(shù)據(jù)分析等手段提升精細(xì)化運(yùn)營(yíng)服務(wù)，創(chuàng)造了全鏈條、數(shù)字化、智能化實(shí)踐。

　　具體的業(yè)務(wù)亮點(diǎn)體現(xiàn)在兩方面：一個(gè)是提升了項(xiàng)目包括能源管理、租戶管理、設(shè)備設(shè)施管理在內(nèi)的整體資產(chǎn)管理能力，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)統(tǒng)一、執(zhí)行落地、結(jié)果有反饋、過程可調(diào)整的閉環(huán)管理體系;一個(gè)是提升了單體項(xiàng)目的預(yù)防性維護(hù)、故障/事件響應(yīng)、運(yùn)行管理和租戶經(jīng)營(yíng)能力，從工作方法到工作結(jié)果都有根本性的升級(jí)。

　　廈門海上世界的智慧商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)具體包含駕駛艙、能源、運(yùn)營(yíng)、安全、品質(zhì)、設(shè)備和綜合七大功能中心，共計(jì)交付6000+個(gè)設(shè)備對(duì)象，20000+關(guān)系信息，對(duì)接15個(gè)子系統(tǒng)。經(jīng)過近半年運(yùn)行，在能源、運(yùn)營(yíng)、安全、品質(zhì)、設(shè)備方面管理效率和客戶滿意度得到穩(wěn)步提升。

　　Q 4：公共建筑綠色化、低碳化轉(zhuǎn)型并不是一件簡(jiǎn)單事，您認(rèn)為推進(jìn)成敗的關(guān)鍵點(diǎn)是什么?

　　A：博銳尚格從2009年創(chuàng)立以來，一直致力于推進(jìn)公共建筑的綠色化與數(shù)字化，已經(jīng)深耕建筑運(yùn)營(yíng)數(shù)智化領(lǐng)域十余年，目前我們有遍布全國(guó)的項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)營(yíng)和咨詢服務(wù)專家團(tuán)隊(duì)，積累了萬達(dá)、萬科、龍湖、中海、華潤(rùn)、新城等大型集團(tuán)2000余項(xiàng)目的豐富經(jīng)驗(yàn)。

　　在這個(gè)過程中，我們的體會(huì)是，推動(dòng)公共建筑數(shù)字化轉(zhuǎn)型，理念的重塑、業(yè)務(wù)的整合與場(chǎng)景的創(chuàng)新都非常重要，然而最后一公里的應(yīng)用落地才是成敗關(guān)鍵。

　　在具體的項(xiàng)目落地工作中，博銳尚格一方面深度理解行管政策，一方面清晰建筑資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)者的實(shí)際業(yè)務(wù)痛點(diǎn)，致力于數(shù)字化前瞻研究與應(yīng)用落地，通過與招商商管這樣不懈探索深化運(yùn)營(yíng)能力、不斷加大創(chuàng)新體驗(yàn)投入的領(lǐng)軍合作，積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，確保數(shù)字化“最后一公里”無憂。

　　博銳尚格自主研發(fā)了一套基于標(biāo)準(zhǔn)建筑數(shù)據(jù)字典的低成本、高保真、易運(yùn)維的數(shù)字化交付工藝工法-“博銳尚格的禹數(shù)建筑數(shù)字孿生智能管理平臺(tái)”，該平臺(tái)基于數(shù)字孿生、物聯(lián)網(wǎng)IOT與AI人工智能技術(shù)，通過數(shù)據(jù)智能鏈接建筑的人、設(shè)備、空間，為建筑全專業(yè)全系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)提供智能化的全業(yè)務(wù)管理，實(shí)現(xiàn)建筑服務(wù)組織的數(shù)字化變革，進(jìn)一步減少投資成本與縮短建設(shè)周期、降低管理資源難度和投入、提升建筑運(yùn)維運(yùn)營(yíng)管理成效、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)溢價(jià)資產(chǎn)增值的目標(biāo)。

　　Q 5：博銳尚格對(duì)公共建筑綠色化、低碳化轉(zhuǎn)型的期望是什么?

　　A：這次觀摩會(huì)上，不少遠(yuǎn)道而來專家都表示廈門的綠色化、數(shù)字化工作做得非常好：進(jìn)入“廈門海上世界”，在小環(huán)境參觀過程中會(huì)處處感受到數(shù)字化帶來的驚喜;而邁出海上世界，直觀感受到的是廈門處處綠色宜人;放大到全國(guó)，7月生態(tài)環(huán)境部發(fā)布《國(guó)家低碳城市試點(diǎn)工作進(jìn)展評(píng)估報(bào)告》，廈門獲評(píng)“國(guó)家低碳城市試點(diǎn)優(yōu)良城市”,收獲了國(guó)家層面對(duì)其全面推廣綠色建筑、踐行綠色低碳新風(fēng)尚行動(dòng)的肯定與認(rèn)可。

　　我想說的是這是一個(gè)非常好的綠色化與數(shù)字化點(diǎn)、面結(jié)合、以點(diǎn)帶面的例證，公共建筑的綠色化、數(shù)字化轉(zhuǎn)型并不是一樓一園之事，這關(guān)系到整體產(chǎn)業(yè)的未來、甚至我們整個(gè)國(guó)家的未來，同時(shí)綠色低碳現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系也要靠一個(gè)點(diǎn)位一個(gè)點(diǎn)位、一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)樓宇一個(gè)樓宇的開花結(jié)果。

　　綠色的數(shù)字化建筑已經(jīng)是建筑行業(yè)高品質(zhì)工程的代名詞，是業(yè)主與建筑管理者追求的目標(biāo)。希望在國(guó)家頂層設(shè)計(jì)、地方政府支持下，不僅僅廈門，更希望全國(guó)千萬個(gè)城市的億萬棟建筑能真正“綠”起來，以綠色驅(qū)動(dòng)發(fā)展理念為引領(lǐng)，全面實(shí)現(xiàn)人、建筑、城市、自然和諧共生的環(huán)境，共創(chuàng)低碳、綠色、可持續(xù)的未來!