老舊小區(qū)改造，一頭連著民生幸福、一頭連著城市發(fā)展，近日，2023年徐州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作方案正式公布，今年該市將改造130個老舊小區(qū)，3月底集中開工，力爭10月底前完工。
根據(jù)計劃，今年，徐州市改造老舊小區(qū)涉及建筑面積214萬平方米，715棟房屋、24585戶居民。預(yù)計投資超7億元。按區(qū)域分，主城區(qū)計劃改造小區(qū)31個，涉及建筑面積82萬平方米、274棟房屋、10757戶居民，預(yù)計投資29892萬元;其他縣(市、區(qū))改造小區(qū)99個，涉及建筑面積132萬平方米、441棟房屋、13828戶，預(yù)計投資41510萬元。
改造內(nèi)容依然分為基礎(chǔ)類、完善類和提升類3種類型?；A(chǔ)類主要是解決老舊小區(qū)功能缺失、設(shè)施不足等問題;完善類主要是滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造內(nèi)容;提升類則包括對基礎(chǔ)配套設(shè)施進一步的提升改造及公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)的提升改造。
今年的老舊小區(qū)改造以政府主導(dǎo)，實行市場運作，按照“高站位、寬視野、大格局”標(biāo)準(zhǔn)，立足解決老舊小區(qū)功能缺失、設(shè)施不足等問題。同時以“優(yōu)化布局、完善功能、提升形象、便民利民”為思路，結(jié)合小區(qū)特點和設(shè)施現(xiàn)狀，在尊重民意基礎(chǔ)上，對實施項目量體裁衣、分類改造。方案要求，在確定改造項目前應(yīng)廣泛征求老舊小區(qū)居民的意愿，征求居民意見的覆蓋率原則上應(yīng)達到90%以上，力求讓居民認可、讓居民滿意。
改造中，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，切實落實綜合改一次、一次改到位的要求，并重點加強質(zhì)量管控和安全管控，確保改造工作有序推進。改造后，強化工程驗收組織管理，落實好長效管理，要普遍開展基本保潔、基本保綠、基本保修、基本保安的“四基本”物業(yè)服務(wù)，推動老舊小區(qū)改造單元、物業(yè)管理單元和社會治理網(wǎng)格單元的融合。
