山西省太原市房產(chǎn)管理局日前發(fā)布消息稱，截至目前，該市已通過(guò)新建、改建、定向委托開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)化購(gòu)買等方式，多渠道籌集保障性租賃住房3.376萬(wàn)套(間)、161.53萬(wàn)平方米，完成投資56.51億元，圓滿完成2022年目標(biāo)任務(wù)，積累了一定經(jīng)驗(yàn)。
加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，在多個(gè)重要會(huì)議上進(jìn)行安排部署，作出重要批示。成立了以市長(zhǎng)為組長(zhǎng)的保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，出臺(tái)了實(shí)施意見(jiàn)和認(rèn)定辦法等，夯實(shí)了政策基礎(chǔ)。市房產(chǎn)管理局組建了工作專班，制定工作方案，推動(dòng)具體工作順利開(kāi)展。
加大財(cái)政支持。借助中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)契機(jī)，加大財(cái)政激勵(lì)力度，對(duì)新建和改建保障性租賃住房項(xiàng)目，分別按照每平方米1375元、總投資的30%進(jìn)行財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)，重點(diǎn)支持小戶型、低租金的租賃住房項(xiàng)目，引導(dǎo)市場(chǎng)主體積極參與。
強(qiáng)化金融扶持。會(huì)同國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、晉商銀行等機(jī)構(gòu)，推出了長(zhǎng)期、低息的住房租賃支持貸款等金融產(chǎn)品。目前，已有18個(gè)項(xiàng)目獲得銀行授信約28億元，大大提升了企業(yè)積極性，形成了杠桿效應(yīng)。
創(chuàng)新籌集模式。采取保障性租賃住房定向委托開(kāi)發(fā)模式，堅(jiān)持以“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)”為原則，由國(guó)有租賃企業(yè)作為實(shí)施主體，籌集保障性租賃住房，目前首批已籌集18個(gè)項(xiàng)目，2.6萬(wàn)套(間)。同時(shí)，積極與國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行等金融部門對(duì)接，爭(zhēng)取貸款資金支持，已有9個(gè)項(xiàng)目獲批國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行信貸資金26.11億元。
優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。印發(fā)了《太原市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定及辦理流程》，明確了認(rèn)定辦法和程序，建立了聯(lián)審制度機(jī)制，提高了項(xiàng)目審批效率;減少企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，對(duì)利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目，在取得項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)后，用水、用電、用氣、供暖價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
太原市將繼續(xù)完善保障性租賃住房的配租和管理政策體系，積極探索建立房源長(zhǎng)效籌集機(jī)制，努力為新市民、青年人等群體解決住房問(wèn)題，滿足群眾住有所居的夢(mèng)想。
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