農(nóng)村住房應該怎么建?如何確保建設質量和安全監(jiān)督管理?23日，四川新聞網(wǎng)記者從成都市住建局獲悉，該局印發(fā)了《成都市農(nóng)村住房建設質量安全管理辦法(試行)》，對成都市農(nóng)村住房的建設標準進行了明確。

　　記者了解到，這一《辦法(試行)》適用于在成都市行政區(qū)域內，除統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設之外的農(nóng)村村民在集體土地上新建、改建、擴建農(nóng)村住房的建設活動及質量和安全監(jiān)督管理。根據(jù)《辦法(試行)》，成都市的農(nóng)村住房不僅應滿足農(nóng)民生活生產(chǎn)的需要，也要體現(xiàn)當?shù)貧v史文化和建筑風貌。

　　如何規(guī)劃設計?

　　可選用通用圖集 也可委托具有相應資質的設計單位進行設計

　　《辦法(試行)》提出，農(nóng)村村民開展農(nóng)村住房建設活動，應當依法取得規(guī)劃和自然資源主管部門或鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

　　成都市住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當組織編制農(nóng)村村民自建住宅工程通用標準設計圖集。

　　區(qū)(市)縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當結合本地區(qū)實際情況，組織編制農(nóng)村村民自建住宅推薦施工設計圖集，免費提供給建房村民選用，并加強對鎮(zhèn)人民政府及其所屬村鎮(zhèn)建設監(jiān)督管理機構的業(yè)務指導和考核，定期組織農(nóng)村建筑工匠開展專業(yè)技能培訓。

　　農(nóng)村村民自建住宅可選用成都市或區(qū)(市)縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門推薦的通用圖集，也可委托具有相應資質的設計單位進行專業(yè)設計。

　　對于委托設計單位專業(yè)設計的農(nóng)村村民自建住宅項目，實行設計質量自審承諾制，辦理開工申請時，應提交建房村民、設計單位共同簽署的《成都市農(nóng)村住房施工圖設計自審承諾書》。

　　以川西建筑風格為主 留住鄉(xiāng)愁

　　在風貌管理方面，《辦法(試行)》提出，成都市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當組織編制農(nóng)村住房建筑風貌導則和風貌建設圖集。區(qū)(市)縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門和鎮(zhèn)人民政府應當根據(jù)成都市出臺的風貌導則和風貌建設圖集，結合地區(qū)自然肌理、傳統(tǒng)文化和建筑風貌元素等，將風貌管控要求納入村規(guī)民約，并通過專業(yè)設計引導村民建房。

　　將加強建筑物外立面風貌管控?！掇k法(試行)》提出，建筑物外立面應以川西建筑風格為主，外立面風貌要與村莊整體和周邊自然環(huán)境相協(xié)調，注重歷史文化傳承，留住鄉(xiāng)愁記憶。

　　需建造圍墻的，鼓勵選擇鐵藝、木格柵、鏤空雕花等半封閉式圍墻。建造圍墻風格應當在提出建房審批時一并明確，不得隨意更改。

　　在質量安全管理方面，《辦法(試行)》提出，農(nóng)村住房建設應當選擇持有區(qū)(市)縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門認證的《農(nóng)村建筑工匠培訓合格證書》的農(nóng)村建筑工匠或者有資質的建筑施工企業(yè)施工。

　　新建、改建、擴建農(nóng)村住房達到下列條件之一的，應當委托建筑施工企業(yè)施工，不得由農(nóng)村建筑工匠承攬施工：

　　第一，3層及以上的；

　　第二，建筑面積300平方米及以上的；

　　第三，6米跨度及以上的。

　　建房村民與施工承攬人應當在施工合同中約定并明確農(nóng)村住房竣工驗收后的保修期限和責任。承攬人為施工單位的，應當執(zhí)行國家住宅建筑保修期限的相關規(guī)定。

　　建房村民應保存主要建筑材料(鋼筋、水泥、砌體)出廠合格證或購買憑證，有條件的鎮(zhèn)可結合實際將主要建筑材料送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

　　地基基礎、主體結構等重點部位施工時應嚴格按照規(guī)范要求做好施工記錄和檢查記錄，有條件的情況下應按規(guī)范要求進行檢測。

　　鎮(zhèn)人民政府應建立農(nóng)村住房建設管理臺賬，將農(nóng)村住房建設納入鎮(zhèn)人民政府工程質量安全監(jiān)督。農(nóng)村住房施工過程中，鎮(zhèn)人民政府應當加強對以下關鍵工序的技術指導和質量安全監(jiān)督檢查：

　　(一)地基基礎結構及梁板柱幾何尺寸應符合設計要求；

　　(二)鋼筋材質、型號及規(guī)格應符合設計要求；

　　(三)應按設計要求混凝土或砂漿的強度確定相應的配合比進行拌制混凝土或砂漿；

　　(四)搭設腳手架應設置連墻件，梁板支模架應設置掃地桿、水平桿及剪刀撐，立桿基礎上應設置木墊板；

　　(五)腳手架及支模架應采用合格鋼管和扣件搭設，不得使用有嚴重銹蝕、彎曲、壓扁及裂紋鋼管。

　　區(qū)(市)縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當對農(nóng)村住房建設過程進行質量安全抽查。

　　《辦法(試行)》自印發(fā)之日起30日后施行，有效期2年。