中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)6月28日訊(見(jiàn)習(xí)記者 張?jiān)銎G)6月25日，徐州迎來(lái)首場(chǎng)集中供地土拍。經(jīng)過(guò)一天的激烈爭(zhēng)奪，出讓的20宗涉宅地塊全部成交，總面積86.8萬(wàn)平方米，成交總價(jià)169.68億元。其中，1宗地塊(泉州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)地塊)由碧桂園以22.97%的溢價(jià)率斬獲;其余19宗地塊的地價(jià)全部觸頂，進(jìn)入搖號(hào)階段。

　　15家房企拿下20宗涉宅地

　　今年2月，國(guó)家自然資源部發(fā)布住宅用地分類調(diào)控文件，要求22個(gè)核心熱點(diǎn)城市住宅用地實(shí)現(xiàn)“兩集中”新規(guī)，徐州并不在列。4月7日，徐州市7部門聯(lián)合印發(fā)通知，宣布實(shí)行土地供應(yīng)“兩集中”新規(guī)，即全年發(fā)布住宅用地招拍掛公告不超過(guò)四次，每次供地不低于1000畝，時(shí)間間隔地塊數(shù)量和區(qū)位要相對(duì)均衡;集中組織出讓活動(dòng)，掛牌公示結(jié)束后，交易時(shí)間不超過(guò)1個(gè)工作日。

　　徐州此次土拍吸引了50余家房企報(bào)名，據(jù)悉，保利和中梁報(bào)名全部出讓地塊，碧桂園、萬(wàn)科則報(bào)名18宗地塊，雅居樂(lè)、美的置業(yè)也報(bào)名15宗地塊。

　　從最終競(jìng)拍結(jié)果來(lái)看，20宗涉宅地塊被15家房企斬獲，總成交價(jià)169.68億元，平均樓面價(jià)約為9483元/平方米，平均溢價(jià)率達(dá)28.25%。

　　其中萬(wàn)科通過(guò)搖號(hào)摘得4宗地塊，總價(jià)為35.47億元，總建筑面積32.14萬(wàn)平方米，成為徐州首場(chǎng)集中供地土拍的大贏家。美的置業(yè)分別以7.77億元和15.22億元搖中兩宗地塊，溢價(jià)率分別為25.93%和25.06%。

　　多家房企首進(jìn)徐州

　　在有所斬獲的15家房企中，華發(fā)、建發(fā)、中天美好、新希望、重慶昕暉、宿遷亞新等均是首進(jìn)徐州，尤其中天美好摘得兩宗地塊。

　　結(jié)果顯示，中天美好斬獲兩宗地塊，成交價(jià)分別為6.91億元和2.61億元，其中一宗地塊(2021-19號(hào)蓮湖路內(nèi)側(cè)E-1地塊)的溢價(jià)率達(dá)到46.63%，為徐州本輪供地中溢價(jià)率最高的地塊。

　　貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩表示，一線品牌房企對(duì)于徐州市場(chǎng)前景看好。徐州新建商品房銷售價(jià)格同比指數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，2021年5月該指數(shù)為109.7，市場(chǎng)預(yù)期較好，吸引一線品牌房企入駐。

　　一位業(yè)內(nèi)人士則指出，近年來(lái)，由于地處長(zhǎng)三角都市圈，徐州的經(jīng)濟(jì)活力強(qiáng)勁，營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，并在長(zhǎng)三角都市圈一體化發(fā)展中的優(yōu)勢(shì)越來(lái)越明顯。