隨著疫情影響褪去，又恰逢畢業(yè)季，7月廣州市住宅租賃市場需求出現(xiàn)明顯反彈，但租金方面未見明顯上漲，總體平穩(wěn)。

　　據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會8月24日提供的數(shù)據(jù)，7月廣州租房成交量環(huán)比大漲37.31%，部分熱門板塊升溫明顯，如天河區(qū)的車陂-東圃、石牌-崗頂、粵墾-五山板塊;海珠區(qū)的客村-赤崗及工業(yè)大道板塊;白云區(qū)的機場路及新市板塊;越秀區(qū)的淘金-建設路板塊;黃埔區(qū)的黃埔區(qū)府板塊;以及番禺區(qū)的洛溪、南浦、華南板塊等租賃成交量環(huán)比均有大幅上漲。

　　在戶型成交占比方面，面積為60平方米以下戶型占總成交量49.83%，環(huán)比增長2.39%;面積為60平方米至90平方米戶型環(huán)比增長1.81%;90平方米以上戶型成交量占比降低。

　　數(shù)據(jù)顯示，雖然租房市場成交量大幅上漲，但租金水平總體平穩(wěn)。據(jù)統(tǒng)計，7月廣州住宅租金為55.49元(人民幣，下同)/平方米/月，環(huán)比微幅上漲0.20%;其中中心城區(qū)(荔灣區(qū)、越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū))為57.86元/平方米/月，外圍區(qū)域(番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)、從化區(qū))為35.94元/平方米/月。其中電梯樓租金環(huán)比增長0.31%至64.34元/平方米/月，樓梯樓住宅租金環(huán)比增長0.06%至46.64元/平方米/月。

　　該協(xié)會分析，7月廣州住宅租賃市場需求明顯反彈主要原因是疫情影響漸漸消褪，同時又恰逢畢業(yè)季，龐大的畢業(yè)生群體也助推租房需求形成小高峰。但畢業(yè)生租金承受能力相對有限，大部分畢業(yè)生每月租房預算在1000-2000元之間，對整體市場租金的影響較小。(完)