近日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強商業(yè)、辦公類建設項目全過程管理的意見》，從建設項目土地出讓、建筑設計，以及最后項目銷售和產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)的管理，提出了限制性的調(diào)控政策。

　　意見指出，市場主體應當嚴格按照批準的規(guī)劃用途進行開發(fā)、建設、銷售和使用，嚴禁擅自改變規(guī)劃用途。對未按照土地合同和對賭協(xié)議約定的條件進行建設的，要依法追究責任。

　　意見對開發(fā)商的建筑平面形體也進行了明確規(guī)定，應采用公共走廊、公共衛(wèi)生間方式布局，不得采用住宅套型設計形式。外立面應具有明顯的公共建筑形態(tài)和特點。此外，在宣傳、銷售層面，不得出現(xiàn)“公寓”“臥室”“客廳”等住宅類功能描述。

　　意見還規(guī)定，以康養(yǎng)、總部經(jīng)濟等名義建設的項目同樣參照執(zhí)行，堅決防止借康養(yǎng)、總部經(jīng)濟等圈地變相開發(fā)商品住宅。