為了提升城市建設(shè)品質(zhì)，打造現(xiàn)代化、國際化美麗省會(huì)城市，近日，石家莊市出臺(tái)的《居住區(qū)建筑風(fēng)貌與容積率聯(lián)動(dòng)創(chuàng)新辦法(試行)》提出，在石家莊市內(nèi)7區(qū)實(shí)施居住區(qū)建筑風(fēng)貌與容積率聯(lián)動(dòng)管理，規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)與用地開發(fā)強(qiáng)度掛鉤。正定縣、正定新區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。

　　辦法明確，對(duì)住宅項(xiàng)目容積率計(jì)算規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，自然資源和規(guī)劃部門進(jìn)行住宅用地土地出讓時(shí)，應(yīng)在規(guī)劃條件中明確含有0.2的建筑風(fēng)貌容積率，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查時(shí)，根據(jù)本辦法對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)進(jìn)行審核，對(duì)達(dá)到建筑風(fēng)貌基本要求且符合本辦法相應(yīng)條款的，建設(shè)項(xiàng)目取得條款對(duì)應(yīng)的建筑風(fēng)貌容積率，疊加后最高不超過0.2;不符合本辦法要求的，不能取得建筑風(fēng)貌容積率。

　　取得建筑風(fēng)貌容積率的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)符合《石家莊市建筑風(fēng)貌控制管理技術(shù)導(dǎo)則》(以下簡稱《導(dǎo)則》)的管控原則。違反《導(dǎo)則》強(qiáng)制執(zhí)行內(nèi)容的，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案不予批復(fù);不符合項(xiàng)目涉及的《導(dǎo)則》嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)容的，不能取得建筑風(fēng)貌容積率。

　　對(duì)提供城市開敞空間的，給予建筑風(fēng)貌容積率。在項(xiàng)目實(shí)用地范圍內(nèi)、滿足集中綠地指標(biāo)要求及建筑退線標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上結(jié)合城市界面和天際線優(yōu)化，額外設(shè)置的直接面向城市開敞的沿街綠地、廣場(chǎng)，且不作為消防救援等特殊功能場(chǎng)地使用，面積不小于400㎡、短邊不小于12m，采用高品質(zhì)鋪裝、綠化、小品等進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)。

　　對(duì)住宅建筑頂部進(jìn)行優(yōu)化的，給予建筑風(fēng)貌容積率。多層住宅采用坡屋頂，起坡點(diǎn)不高于頂層樓面標(biāo)高3.3米，坡頂空間與頂層戶型無水平樓板分隔;高層住宅結(jié)合頂部戶型平面變化進(jìn)行收分處理，且與建筑主體有機(jī)銜接。

　　對(duì)采用高品質(zhì)建筑外立面材質(zhì)的，給予建筑風(fēng)貌容積率。臨街或臨開敞空間等住宅建筑外立面采用干掛石材、金屬板、陶板或其他高品質(zhì)外裝材料，提升城市景觀風(fēng)貌品質(zhì)，且比例不小于總建筑面積的50%。建筑風(fēng)貌容積率值：0.07。對(duì)優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案給予建筑風(fēng)貌容積率。

　　對(duì)設(shè)計(jì)創(chuàng)新給予建筑風(fēng)貌容積率。設(shè)計(jì)方案由著名設(shè)計(jì)大師本人進(jìn)行創(chuàng)作，或規(guī)劃、設(shè)計(jì)有重大創(chuàng)新，建筑單體或景觀藝術(shù)品質(zhì)極高，對(duì)石家莊市住宅品質(zhì)提升具有突破性、引領(lǐng)性，設(shè)計(jì)方案不受現(xiàn)行建筑風(fēng)貌管理規(guī)定的約束，由專家進(jìn)行評(píng)審，并報(bào)市自然資源和規(guī)劃局黨組會(huì)、市規(guī)委會(huì)審議通過。“著名設(shè)計(jì)大師”一般指國家勘察設(shè)計(jì)大師、兩院院士、“梁思成獎(jiǎng)”“普利茲克獎(jiǎng)”等建筑大獎(jiǎng)得主。

　　辦法強(qiáng)調(diào)，取得建筑風(fēng)貌容積率的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照批復(fù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行落實(shí)，涉及建筑風(fēng)貌容積率的內(nèi)容原則上不得修改，并納入規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容加強(qiáng)監(jiān)管。