9月3日，安徽省蕪湖市住建局發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“《通知》”)，對住宅用地供應(yīng)機制、住房價格管理、學(xué)區(qū)房價、商品房預(yù)售等方面進行優(yōu)化和調(diào)整。據(jù)悉，該《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　就限售政策來看，《通知》發(fā)布之后居民搖號所購新建商品住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證3年后方可轉(zhuǎn)讓，非搖號所購新建商品住房繼續(xù)執(zhí)行此前相關(guān)規(guī)定，即“居民購買的新建商品住房自取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓”;同時，對于二手房，《通知》規(guī)定，其發(fā)布后居民所購買的二手住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　《通知》還明確，嚴(yán)禁利用學(xué)區(qū)炒作房價。其表示，要加強對學(xué)位政策落實情況的督查力度，確保熱點學(xué)區(qū)嚴(yán)格實行同一套住宅房小學(xué)6年內(nèi)、中學(xué)3年內(nèi)只安排一名學(xué)生入學(xué)(多胞胎、二孩家庭除外);嚴(yán)厲查處各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房源信息發(fā)布平臺、網(wǎng)絡(luò)媒體等市場主體利用學(xué)區(qū)炒作房價、利用學(xué)區(qū)誘導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與哄抬房價、在廣告中使用“學(xué)區(qū)房”進行宣傳等行為。

　　而在商品住房預(yù)售管理方面，《通知》要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立購房意向登記系統(tǒng)，對預(yù)約登記購房人數(shù)大于當(dāng)期批準(zhǔn)預(yù)售房源數(shù)30%的新建商品住房項目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)采用公證搖號方式銷售，預(yù)約登記名單、搖號結(jié)果在項目銷售現(xiàn)場公示，同時報市房地產(chǎn)主管部門備案。

　　此外，《通知》中還提出，加大住宅用地儲備力度，優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，重點加大非中心城區(qū)住宅用地供應(yīng)量，提高中低價住宅用地供應(yīng)比例;嚴(yán)格住房價格備案管理，對不接受政府價格指導(dǎo)的項目，不予辦理價格備案。而且，申請預(yù)售許可的項目進行價格備案后1年內(nèi)不再調(diào)整，確保分期預(yù)售項目均價保持穩(wěn)定。(記者 饒舒瑋)