為深入落實打擊整治養(yǎng)老詐騙專項行動工作部署，近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省地方金融監(jiān)督管理局聯(lián)合下發(fā)通知，加強防范商品住房銷售中以養(yǎng)老名義進行虛假宣傳的行為，切實維護老年人合法權(quán)益。

　　規(guī)范商品房項目宣傳銷售行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布商品住宅廣告，應(yīng)當(dāng)遵守廣告法、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)廣告監(jiān)督管理和房地產(chǎn)管理的規(guī)定，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實、合法、準(zhǔn)確。不得發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預(yù)(銷)售廣告，廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報的承諾，不得打著投資養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老地產(chǎn)等幌子進行返本銷售、售后包租、約定回購等違法違規(guī)行為，嚴(yán)禁以養(yǎng)老名義，不具有房產(chǎn)銷售的真實內(nèi)容或者不以房產(chǎn)銷售為主要目的，以返本銷售、售后包租、約定回購、銷售房產(chǎn)份額等方式非法集資。

　　嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)(銷)售許可證后，要嚴(yán)格按照已報備的《商品房預(yù)售方案》對外公開銷售，在售樓場所顯著位置公示預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，切實落實商品房預(yù)售資金全額全過程監(jiān)管要求，將定金、首付款、按揭貸款和其他形式的購房款等商品房預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。在取得預(yù)售許可證之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認購、認籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等。

　　強化部門聯(lián)查聯(lián)治。各地住建、金融管理部門要強化工作聯(lián)動，堅持現(xiàn)場摸排與線上監(jiān)測相結(jié)合、受理舉報與接待信訪相結(jié)合，多渠道排查商品住房銷售中以養(yǎng)老名義進行虛假宣傳、違規(guī)銷售、非法集資的問題線索，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處、公開曝光。堅持治標(biāo)與治本相結(jié)合、查處治理與長效常治相結(jié)合，嚴(yán)厲查處各類以養(yǎng)老名義進行虛假宣傳的行為，舉一反三，堵塞監(jiān)管漏洞，提升監(jiān)管效能。