“生效了!阿拉搭上了舊改的末班車!非常開(kāi)心!”6月30日上午，上海市虹口區(qū)185街坊、212街坊，以及234、247街坊房屋征收簽約率分別達(dá)到97.05%、99.66%和100%，高比例生效。這也意味著虹口區(qū)成片二級(jí)舊里以下房屋改造全面完成。

　　日前，記者從上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)獲悉，近年來(lái)，在持續(xù)推進(jìn)舊區(qū)改造和城市有機(jī)更新的過(guò)程中，虹口區(qū)創(chuàng)新工作方法，實(shí)行“市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主”模式，創(chuàng)新“組團(tuán)打包”模式，堅(jiān)持做到“三庫(kù)三計(jì)劃”，努力讓“倒馬桶”的老小區(qū)盡快舊貌換新顏，讓舊改陽(yáng)光普照到每個(gè)舊里地塊。

　　今年以來(lái)，虹口區(qū)持續(xù)加快舊區(qū)改造步伐，保持舊改工作的拼勁、韌勁和干勁，完成了7個(gè)街坊、4000余戶的舊區(qū)改造任務(wù)。受疫情影響，虹口區(qū)部分舊改工作一度按下了“暫停鍵”。但是，虹口區(qū)舊改指揮部反而比以前更忙了，一方面要集合力量“整建制”投入疫情防控、下沉社區(qū)，另一方面要關(guān)注舊改地塊居民的所思所想所盼所急，通過(guò)電話、視頻方式和居民保持溝通，及時(shí)分享政策信息、答疑解惑、緩解焦慮情緒。

　　居民對(duì)于離開(kāi)舊里都有強(qiáng)烈的愿望。住在185街坊、68歲的沈秀珍告訴記者：“我是1995年住進(jìn)來(lái)的，一家三口蝸居在10平方米的亭子間。大家盼舊改盼了很多年。這里地理位置好、交通便利，但是弄堂里的各種設(shè)施實(shí)在是太破舊了，防疫風(fēng)險(xiǎn)也高。因?yàn)檫@次疫情，項(xiàng)目工期延長(zhǎng)了兩個(gè)月，我的心也跟著吊了兩個(gè)月?，F(xiàn)在塵埃落定、皆大歡喜，我終于能放心了!”

　　舊區(qū)改造是民生工程、民心工程，老百姓的事情必須只爭(zhēng)朝夕。6月初，虹口區(qū)按下舊改復(fù)工“加速鍵”，首次在一天內(nèi)為185街坊、212街坊，以及234、247街坊共三個(gè)舊改項(xiàng)目連續(xù)召開(kāi)了三場(chǎng)聽(tīng)證會(huì)。為了把疫情耽誤的時(shí)間搶回來(lái)，虹口區(qū)舊改指揮部堅(jiān)持防疫和舊改兩手抓，所有工作人員下沉一線、加班加點(diǎn)，通過(guò)線上線下相結(jié)合的形式聯(lián)系居民有序、分散地進(jìn)行咨詢或簽約;首次采用電腦搖號(hào)排序的方式，讓選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的居民“少跑一趟”。

　　據(jù)了解，2020年7月，上海市政府批復(fù)同意《北外灘地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。北外灘成了未來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)的主戰(zhàn)場(chǎng)，也成了虹口區(qū)舊改的主戰(zhàn)場(chǎng)。虹口區(qū)拿出了前所未有的力度。山壽里、116街坊、東余杭路(一期)舊區(qū)改造項(xiàng)目分別以97.92%、98.62%、98.69%的簽約率成功生效，提前2個(gè)月超額完成全年1萬(wàn)戶的舊改任務(wù)。東余杭路(二期)、余杭路舊改項(xiàng)目分別以99.36%和99.33%的房屋征收簽約率達(dá)標(biāo)生效，取得了虹口區(qū)“十四五”舊改“開(kāi)門紅”。

　　2021年6月28日，昆明路以南舊改項(xiàng)目正式簽約率達(dá)到98.80%。該項(xiàng)目的成功標(biāo)志著北外灘區(qū)域成片二級(jí)以下舊里征收工作全部完成。這也是虹口區(qū)有史以來(lái)覆蓋街坊最多、投資總額最大的舊改項(xiàng)目，由10個(gè)街坊打包組成，惠及居民6000余戶。

　　圍繞北外灘“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的目標(biāo)，虹口區(qū)形成了聯(lián)動(dòng)的工作機(jī)制，制訂了“三庫(kù)三計(jì)劃”，即“在征地塊數(shù)據(jù)庫(kù)、成片未啟動(dòng)地塊數(shù)據(jù)庫(kù)、零星未啟動(dòng)地塊數(shù)據(jù)庫(kù)”“舊改新啟動(dòng)計(jì)劃、收尾交地計(jì)劃、土地出讓計(jì)劃”，做到舊改、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)“三聯(lián)動(dòng)”。

　　接下來(lái)，虹口區(qū)將加快推進(jìn)零星地塊舊改工作，盡快改善群眾居住條件，繼續(xù)做好舊區(qū)改造和城市更新。