據(jù)廣東省韶關(guān)市人民政府官網(wǎng)消息，韶關(guān)市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)韶關(guān)市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持實施細則的通知》(以下簡稱“通知”)。

　　《通知》中韶關(guān)市人民政府明確，各級財政部門給予農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購買新建商品住房專項財政補貼，積極鼓勵支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購買新建商品住房并落戶。農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購買新建商品住房、依法繳納契稅并落戶的(同一住房)，經(jīng)住建管理部門核實相關(guān)完稅憑證和落戶資料，對繳納的契稅給予全額財政補貼。

　　韶關(guān)市人民政府要求，各級金融管理部門要加大對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的金融支持，引導(dǎo)各商業(yè)銀行擴大農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房信貸規(guī)模和給予優(yōu)惠利率支持，創(chuàng)新相關(guān)信貸產(chǎn)品，簡化辦理流程。

　　文件還提出，各級住建管理部門要對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)吸引農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進城購房情況進行考核評比，支持鼓勵房企主動參與。對于積極響應(yīng)當?shù)卣栒伲o予農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房專屬優(yōu)惠，積極吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進城購房，且成交量排名靠前的優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通過誠信加分等方式，進一步予以與誠信分值相關(guān)的各項配套政策支持。

　　此外，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口可自愿繳存住房公積金，納入住房公積金保障范圍，支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房消費。

　　農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個月，租住自住住房符合提取申請條件的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取申請應(yīng)在租賃合同期內(nèi)提出，按周期每半年可提取一次。租住商品房的提交家庭無房證明(單身需簽署單身聲明)，提取額度為每人每月不超過500元;租住公租房的提交租賃合同、租金繳納證明，提取額度為不超過實際支付的房租支出。

　　農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月，購買住房符合貸款條件的，可申請住房公積金貸款(目前，單人申請最高貸款額度為30萬元，二人及以上申請最高貸款額度為50萬元)。購買已認定為裝配式建筑或星級綠色建筑的商品住房，公積金最高貸款額度上浮20%。

　　文件顯示，符合韶關(guān)市住房公積金人才貸款條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，可享受住房公積金人才貸款優(yōu)惠政策，最高貸款額度提高到一般貸款額度的2-3倍，公積金貸款額度與賬戶余額倍數(shù)按25倍執(zhí)行。

　　下為《關(guān)于印發(fā)韶關(guān)市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持實施細則的通知》原文：

各縣(市、區(qū))人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)，中省駐韶有關(guān)單位：

　　2021年7月，韶關(guān)市人民政府辦公室印發(fā)了《韶關(guān)市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持實施細則(試行)》(韶府辦發(fā)函〔2021〕92號)，明確試行1年，現(xiàn)已過試行期。經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將修訂后的《韶關(guān)市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持實施細則》印發(fā)給你們，請認真按照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向市住建管理局反映。

韶關(guān)市人民政府辦公室

2022年9月29日

韶關(guān)市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持實施細則

　　第一章總則

　　第一條為貫徹落實《關(guān)于韶關(guān)市促進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化加快新型城鎮(zhèn)化的若干政策措施》(韶委字〔2022〕9號)有關(guān)精神，促進農(nóng)業(yè)人口有序轉(zhuǎn)移，有效緩解農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化住房需求矛盾，完善農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持政策，結(jié)合我市實際，特制定本實施細則。

　　第二條新落戶到本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)戶籍的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口(含外市)，適用本細則。

　　第三條通過制度創(chuàng)新和調(diào)整完善，整合住房消費及住房保障政策資源，提高農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的住房購買力及享有與城鎮(zhèn)居民同等的住房保障權(quán)益和待遇。

　　第二章住房消費

　　第四條加強土地和規(guī)劃調(diào)控，從供給側(cè)吸引農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房需求釋放。

　　第五條各級自然資源部門要根據(jù)各區(qū)域年度城鎮(zhèn)化目標，結(jié)合當?shù)厥袌鰧嶋H需求特點，有針對性地開展供地和規(guī)劃指標設(shè)定工作，從源頭引導(dǎo)新建商品房項目可以最大限度滿足農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口對房屋的規(guī)模、質(zhì)量、戶型、配套等全方位需求，切實做到優(yōu)先保障農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口居住、就業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等項目用地。

　　第六條各級自然資源部門要堅持大中小戶型合理配套，改善住房供給戶型結(jié)構(gòu);對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)實際情況調(diào)整不適應(yīng)市場需求產(chǎn)品設(shè)計的，在符合有關(guān)規(guī)定的前提下應(yīng)予以批準。

　　第七條各級財政部門給予農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購買新建商品住房專項財政補貼，積極鼓勵支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購買新建商品住房并落戶。農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購買新建商品住房、依法繳納契稅并落戶的(同一住房)，經(jīng)住建管理部門核實相關(guān)完稅憑證和落戶資料，對繳納的契稅給予全額財政補貼。資金由各受益地財政解決，各地住建管理部門發(fā)放。

　　第八條各級金融管理部門要加大對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的金融支持，引導(dǎo)各商業(yè)銀行擴大農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房信貸規(guī)模和給予優(yōu)惠利率支持，創(chuàng)新相關(guān)信貸產(chǎn)品，簡化辦理流程。

　　第九條各級住建管理部門要對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)吸引農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進城購房情況進行考核評比，支持鼓勵房企主動參與。對于積極響應(yīng)當?shù)卣栒?，給予農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房專屬優(yōu)惠，積極吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進城購房，且成交量排名靠前的優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通過誠信加分等方式，進一步予以與誠信分值相關(guān)的各項配套政策支持。

　　第三章住房公積金權(quán)益

　　第十條農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口可自愿繳存住房公積金，納入住房公積金保障范圍，支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房消費。

　　第十一條具有完全民事行為能力的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，已年滿18周歲且未達到我國法定退休年齡的務(wù)工人員可按照自愿原則申請設(shè)立住房公積金賬戶繳存、使用住房公積金，享受住房公積金優(yōu)惠政策。

　　第十二條農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個月，租住自住住房符合提取申請條件的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取申請應(yīng)在租賃合同期內(nèi)提出，按周期每半年可提取一次。租住商品房的提交家庭無房證明(單身需簽署單身聲明)，提取額度為每人每月不超過500元;租住公租房的提交租賃合同、租金繳納證明，提取額度為不超過實際支付的房租支出。

　　第十三條農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口連續(xù)正常繳存住房公積金滿6個月，購買住房符合貸款條件的，可申請住房公積金貸款(目前，單人申請最高貸款額度為30萬元，二人及以上申請最高貸款額度為50萬元)。購買已認定為裝配式建筑或星級綠色建筑的商品住房，公積金最高貸款額度上浮20%。

　　第十四條符合我市住房公積金人才貸款條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，可享受住房公積金人才貸款優(yōu)惠政策，最高貸款額度提高到一般貸款額度的2-3倍，公積金貸款額度與賬戶余額倍數(shù)按25倍執(zhí)行。

　　第四章住房保障權(quán)益

　　第十五條符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入公共租賃住房、直管公房等住房保障范圍，實現(xiàn)住房保障均等化服務(wù)。

　　第十六條對落戶城鎮(zhèn)的進城務(wù)工農(nóng)民、新就業(yè)農(nóng)村籍大中專學(xué)生、專業(yè)技術(shù)人員等無房或住房困難人員的申請條件按照與當?shù)貞艏丝谕鹊臏嗜霔l件實施住房保障。

　　第十七條各級住建管理部門完善住房保障政策體系，落實公共租賃住房實物配租及租賃補貼制度全市域(含鄉(xiāng)鎮(zhèn))全覆蓋。

　　第十八條農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口申請住房保障的，按照城鎮(zhèn)本地戶籍居民同等準入條件、同等審核流程、同等保障標準，讓符合條件的困難家庭及時享受到實物配租或租賃補貼。

　　第十九條優(yōu)化住房保障審核流程及準入退出機制，對享受住房保障的家庭實施動態(tài)管理，對不符合保障條件的及時退出。

　　第二十條擴大住房保障范圍，城鎮(zhèn)戶籍低收入和中等偏下收入住房困難家庭應(yīng)當在全市域(含鄉(xiāng)鎮(zhèn))范圍內(nèi)享受公共租賃住房實物配租及租賃補貼保障。力爭符合條件的家庭應(yīng)保盡保，促進就地就近城鎮(zhèn)化。

　　第二十一條各地對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房保障均等化申請條件有實際居住年限要求的，可提供社保證明、勞動合同、房屋租賃合同或物業(yè)水電、燃氣等繳費憑證作為實際居住或工作年限證明材料。

　　第五章保障性住房供給

　　第二十二條各級住建管理部門要合理規(guī)劃保障住房供給，穩(wěn)步提升住房保障水平。聚焦以“合理控制新增供應(yīng)規(guī)模，完善基本公共服務(wù)配套”為主的“一城一策”定位，多渠道籌集保障住房房源。

　　第二十三條各級住建管理部門要做好已進行實物配建保障性住房房地產(chǎn)項目的接收與供給，督促配建保障性住房的移交使用。

　　第二十四條各地要充分激活已建棚改安置房源，可將閑置棚改安置房用作保障性租賃住房，探索擴大保障性租賃住房供給范圍，將新市民、新青年及農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房保障范圍予以解決。

　　第六章保障措施

　　第二十五條各級住建管理、民政、公安、稅務(wù)、金融、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(居)委要加強協(xié)作配合，建立信息共享機制，對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房消費及住房保障需求進行摸底分析，對符合住房保障資格條件的家庭人口、住房、經(jīng)濟收入變化情況實行動態(tài)監(jiān)測。

　　第二十六條各級政府、市直相關(guān)部門要結(jié)合工作實際，采取多種形式，加大農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持工作宣傳力度，積極引導(dǎo)廣大群眾和社會各界廣泛參與，營造良好的社會氛圍，提高住房支持優(yōu)惠政策的知曉率。

　　第七章附則

　　第二十七條本細則實施前已在城鎮(zhèn)購買新建商品住房但未繳納契稅及落戶的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口，在本細則實施后繳納契稅并落戶城鎮(zhèn)戶籍的，對繳納的契稅給予全額財政補貼。

　　第二十八條《韶關(guān)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)韶關(guān)市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房支持實施細則(試行)的通知》(韶府辦發(fā)函〔2021〕92號)實施以來，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口繳納契稅并落戶的可按規(guī)定申請專項財政補貼。

　　第二十九條如本細則與上級最新文件規(guī)定不符，以上級最新文件規(guī)定為準。