近日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省財(cái)政廳對(duì)《河北省住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)進(jìn)行了修訂。修訂后的細(xì)則自11月8日起施行。

　　新修訂的《細(xì)則》進(jìn)一步加大了維修資金歸集力度，要求未按規(guī)定交存首期維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付購(gòu)房人。同時(shí)鼓勵(lì)新建商品房在辦理網(wǎng)簽備案時(shí)，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位足額交納維修資金，解決維修資金歸集不及時(shí)、不到位的問(wèn)題。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，新修訂的《細(xì)則》調(diào)整了決定使用維修資金的表決比例。將原《細(xì)則》“專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議”修改為“專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意使用”，以降低業(yè)主對(duì)于維修資金的申請(qǐng)使用難度，提高資金使用效率。

　　新修訂的《細(xì)則》賦予了街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)對(duì)于房屋的緊急維修職責(zé)，利于城鎮(zhèn)住宅小區(qū)尤其是老舊小區(qū)在業(yè)主委員會(huì)缺失時(shí)，遇緊急情況能及時(shí)維修房屋，維護(hù)群眾切身利益。

　　新修訂的《細(xì)則》還增加了“加強(qiáng)維修資金信息化建設(shè)”內(nèi)容，以規(guī)范資金管理，提高資金使用透明度，逐步實(shí)現(xiàn)可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)終端等信息化媒介完成維修資金自助交存、收取票據(jù)、事項(xiàng)表決、信息查詢等便民服務(wù)功能。