近年來(lái)，曲靖市深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署，搶抓城市更新發(fā)展機(jī)遇，堅(jiān)持整體謀劃布局，以高水平規(guī)劃引領(lǐng)城市更新高質(zhì)量發(fā)展。目前已形成以城市體檢為指導(dǎo)，統(tǒng)籌謀劃全市城市更新項(xiàng)目庫(kù)，以城市更新單元為抓手的城市更新實(shí)施體系。首先通過(guò)城市體檢，找出城市病及城市發(fā)展短板，繼而出臺(tái)城市更新實(shí)施意見(jiàn)，制定城市更新實(shí)施方案，劃定城市更新單元，并選定更新單元試點(diǎn)，策劃包裝項(xiàng)目，出臺(tái)相應(yīng)城市更新政策，先試先行，成功打造出一批極具借鑒價(jià)值的項(xiàng)目。

　　沾益老火車站改造項(xiàng)目是曲靖市最具代表性的城市更新項(xiàng)目，該項(xiàng)目通過(guò)盤活沾益老火車站閑置資源，改造成以“車站記憶”為主題的公園，在改善人居環(huán)境、提升居民幸福感的同時(shí)，也成為了網(wǎng)紅打卡地，并且成為拉動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，不失為一個(gè)佳作。

　　沾益老火車站始建于1944年，2014年7月正式關(guān)閉。此后，由于缺乏長(zhǎng)效管理，污水橫流、雜草叢生、垃圾遍地，成了不折不扣的價(jià)值洼地、城市死角，不僅給周邊居民的生產(chǎn)生活帶來(lái)巨大的困擾，更阻礙了城市品質(zhì)的提升，制約著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　2020年7月，曲靖市住建局緊緊圍繞高質(zhì)量跨越式發(fā)展需求，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以人居環(huán)境整治為抓手，以沾益歷史文化為基調(diào)，盤活沾益老火車站閑置土地70畝，旨在打造集休閑運(yùn)動(dòng)、餐飲住宿、娛樂(lè)觀光為一體的“車站記憶”主題公園，讓沾益火車站煥發(fā)時(shí)代生機(jī)。

　　項(xiàng)目圍繞喚醒文化記憶、童年記憶、愛(ài)的記憶及美食記憶，分兩期建設(shè)。在市住建局的領(lǐng)導(dǎo)下，通過(guò)統(tǒng)籌規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督督促開(kāi)展具體建設(shè)工作，全方位推動(dòng)項(xiàng)目高質(zhì)量發(fā)展。最終，于2022年1月全部竣工，成功打造出沾益老城區(qū)集“吃、喝、玩、游、購(gòu)、樂(lè)”于一體的城市經(jīng)濟(jì)商業(yè)綜合體。

　　據(jù)悉，項(xiàng)目一期占地30畝，主要建設(shè)火車軌道、彩色枕木、主題雕塑、“站臺(tái)走廊”、老式火車車頭及車廂等歷史文化元素；提升改造周邊閑置建筑，規(guī)劃布局音樂(lè)餐廳、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、休閑酒吧、精品民宿、特色小吃等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)每年產(chǎn)生收益120萬(wàn)元左右。項(xiàng)目二期用地40畝，業(yè)態(tài)布局以主題美食街、網(wǎng)紅打卡點(diǎn)、特色商業(yè)區(qū)為主，進(jìn)一步豐富了主題公園的內(nèi)涵，完善商業(yè)及休閑配套服務(wù)，增強(qiáng)了其經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

　　城市更新是城市發(fā)展的永恒主題，推動(dòng)城市結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和品質(zhì)提升，轉(zhuǎn)變城市開(kāi)發(fā)建設(shè)方式，對(duì)全面提升城市發(fā)展質(zhì)量、不斷滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的美好生活需要、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，具有重要而深遠(yuǎn)的意義。市領(lǐng)導(dǎo)表示，曲靖市將嚴(yán)格按照三年為周期的城市更新實(shí)施方案和年度實(shí)施計(jì)劃，合理安排重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)序，分期、分步有序推進(jìn)，進(jìn)一步精心組織，“穩(wěn)、準(zhǔn)、狠”地推進(jìn)城市更新改造工作，進(jìn)一步提升城市人居環(huán)境質(zhì)量和城市競(jìng)爭(zhēng)力，為全省探索路徑、積累經(jīng)驗(yàn)、作出示范。(通訊員 曾卿 王芳)