“保交樓”已成為房地產(chǎn)行業(yè)里的重要任務(wù)，更是行業(yè)政策的著力點(diǎn)。時(shí)至今日，雖然政府不斷出臺政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行資金、紓困基金、“保交樓”專項(xiàng)款等資金參與，但真正要實(shí)現(xiàn)“保交樓”仍存在瓶頸。圍繞“保交樓”破局之道和路徑，業(yè)內(nèi)也有不同的探討，也有不同的聲音。

　　當(dāng)前，受房地產(chǎn)行業(yè)下滑和疫情反復(fù)疊加的影響，各大房地產(chǎn)企業(yè)紛紛暴雷甚至躺平。鄭州更是全國問題樓盤的風(fēng)暴中心，出現(xiàn)的已售停工、半停工商品住宅項(xiàng)目日益增多，嚴(yán)重影響了城市形象，損害人民群眾的切身利益，也嚴(yán)重影響著房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。然而，有一些小型民營企業(yè)依然在不忘初心，做行業(yè)里的逆行者。

　　鄭州市金域華府項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)就是其中一員，他們在用實(shí)際行動(dòng)積極響應(yīng)政府提出“保交樓、穩(wěn)民生、促發(fā)展”的要求，與政府同舟共濟(jì)。

　　初心不改 不負(fù)市場

　　“我深深的知道，房子對百姓而言意味著什么。買一套房，對他們而言，是多么的不容易。它是家，亦是港灣。它不僅承載著幾代人的夢想，更是老百姓對未來美好生活的歡樂場。無論房地產(chǎn)市場如何變化，對政府、對業(yè)主負(fù)責(zé)，對的起自己的良心，以實(shí)際行動(dòng)踐行，不忘初心。”金域華府“保交樓”項(xiàng)目(以下簡稱：“保交樓”)負(fù)責(zé)人說。

　　如今的金域華府樓盤，塔吊在不停的轉(zhuǎn)動(dòng)，機(jī)器轟鳴，工人們在用力的忙碌著。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目從2011年拿地到開盤再到如今生機(jī)勃勃，它整整走了十二年。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)團(tuán)隊(duì)從2016年接手該項(xiàng)目，經(jīng)歷了債務(wù)重組、三年疫情、房地產(chǎn)行業(yè)暴雷風(fēng)暴的“洗禮”。2018 年，該項(xiàng)目正式啟動(dòng)，該團(tuán)隊(duì)把百姓利益放在首位，樹立堅(jiān)定徹底解決問題的信念，經(jīng)過多方努力，得以讓項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)也得到了政府和社會各界的支持和認(rèn)可。

　　為了打造高品質(zhì)的項(xiàng)目，項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)積極拓展思路，大膽引進(jìn)正商集團(tuán)的管理模式，積極開展合作通過整合資源、挖掘項(xiàng)目潛質(zhì)，充分用政策支持，使得項(xiàng)目資金進(jìn)入良性循環(huán)，為項(xiàng)目提供了強(qiáng)有力的資金保障

　　“鄭州針對房企開發(fā)監(jiān)管非常嚴(yán)格，從資金監(jiān)管到工程進(jìn)度每一步都在嚴(yán)格監(jiān)管，相信無論是從社會責(zé)任還是政府監(jiān)管力度等任何一方面，項(xiàng)目都在向著美好的方向發(fā)展。”“保交樓”負(fù)責(zé)人說。

　　在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)走下坡路的大環(huán)境下，各大房地產(chǎn)商都在降本增效，該開發(fā)商秉著心底的那份責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，懷著一份感恩的心，對該項(xiàng)目增項(xiàng)增配、提升品質(zhì)，良心回饋市場。

　　當(dāng)問起初心是什么的時(shí)候，“保交樓”負(fù)責(zé)人笑著說：“真心對得起業(yè)主、百姓，良心對得起自己，對的起跟著自己吃苦耐勞、不離不棄、無怨無悔的團(tuán)隊(duì)”。

　　自強(qiáng)不息 逆行而上

　　2022年7月28日，中共中央政治局會議首次提出“保交樓”這一重大舉措，旨在穩(wěn)定民生，為在建項(xiàng)目能夠如期或適當(dāng)延期交房，為期待爛尾樓交付的民眾帶來了希望。鄭州市政府也出臺相關(guān)政策。金域華府項(xiàng)目也在政府“保交樓”項(xiàng)目名單內(nèi)。當(dāng)很多房地產(chǎn)企業(yè)紛紛向政府申請紓困資金的時(shí)候，而該項(xiàng)目也深知政府的不易，毅然抗下所有壓力。利用團(tuán)隊(duì)自身的資源和關(guān)系，自籌資金，使項(xiàng)目得到良好的運(yùn)轉(zhuǎn)。該項(xiàng)目也成為極少數(shù)未使用政府紓困資金而良性循環(huán)的“保交樓”項(xiàng)目。

　　“真的很感謝‘保交樓’的政策!雖然，我們沒有使用政府紓困資金，但從項(xiàng)目啟動(dòng)，政府給了我們很多支持和關(guān)懷，也是在政府支持下，這個(gè)項(xiàng)目得到了重啟。有了政府的支持和政策。我們這些小型民營企業(yè)開發(fā)商看到了希望，給了我們企業(yè)和老百姓信心。其實(shí)心里就一個(gè)念頭，就是要把它干好，絕不能辜負(fù)百姓，不辜負(fù)自己。”“保交樓”負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　金域華府不僅僅是一個(gè)“保交樓”項(xiàng)目，他們打造的不止是居住空間，更是一種品質(zhì)與生活。

　　“靠上去!釘上去!磨上去!像一個(gè)釘子一樣釘在現(xiàn)場!像一個(gè)牛皮糖一樣粘到施工單位身上!像一個(gè)戰(zhàn)士一樣帶著殺氣去現(xiàn)場!目標(biāo)就是交付!”“保交樓”負(fù)責(zé)人這樣鼓勵(lì)大家。

　　沒有條線、沒有你我，只有空空的辦公室，只有為交付鏖戰(zhàn)的日日夜夜，只有漸漸清晰的“萬家燈火”。

　　他們，是無數(shù)地產(chǎn)人奮斗一線的真實(shí)寫照。每一位奮戰(zhàn)在前線的地產(chǎn)人，都是用小我的幸福，換來千家萬戶的幸福，用步步為營的突破交付，換來數(shù)萬業(yè)主的真心“交付”。

　　信心比黃金更重要，鄭州市政府陸續(xù)推出的政策“組合拳”，綜合施策、力度空前，房地產(chǎn)市場發(fā)出復(fù)蘇轉(zhuǎn)暖的積極信號，相信在不久的將來，“金九銀十”的交響樂，將重新奏響。(焦泓杰)