11月20日，泉州市住建局發(fā)布政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，從限售、限購、住房貸款等方面入手，支持剛性和改善性購房需求，探索商品房現(xiàn)房銷售模式，推廣商品房全裝修交付，推動高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。同時，新政重新界定剛需、非剛需條件，降低參與剛需和非剛需搖號門檻，支持居民購房。

　　新政明確，除鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)部分房源外，在泉州市全域新購買一手、二手住房不限購。鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)新建房地產(chǎn)項(xiàng)目上市銷售，若認(rèn)籌總?cè)藬?shù)超過總房源套數(shù)的120%，為確保公平公正，則采取公證搖號銷售，搖號分剛需、非剛需，購房人須符合剛需、非剛需條件。若認(rèn)籌總?cè)藬?shù)未超過總房源套數(shù)的120%，則由開發(fā)企業(yè)自行銷售，不限制購房條件。

　　同時，放寬限售，縮小限售范圍、調(diào)整限售年限(由5年調(diào)整為2年)、支持改善性購房。其中，2017年4月17日至2023年4月13日期間，在全市購買的一手、二手商品住房，均為限售2年，以取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起計(jì)算限售年限。2023年4月14日至2023年11月8日期間，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)購買的公證搖號項(xiàng)目的一手住房，限售2年，以網(wǎng)簽之日起計(jì)算限售年限;自2023年11月9日起，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)新購買的公證搖號項(xiàng)目一手住房，限售1年，以取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起計(jì)算限售年限。

　　自2023年4月14日起，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)新購買的二手住房，限售1年。除上述房源外，在泉州市全域新購買的一手、二手住房不限售。屬于改善性需求，再次新購買一手商品住房，可將第1套取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿限售年限的商品住房轉(zhuǎn)讓。