|城市更新大講堂第十二講|

　　城市更新新里程——上海城市更新中的空間治理探索

　　The New Milestone of Urban Regeneration——Exploration of Space Governance in Urban Regeneration of Shanghai

　　主講 孫繼偉

　　時(shí)間 2023年4月25日15:00—17:00

　　主辦 CBC建筑中心

　　地址 北京市海淀區(qū)杏石口路50號中間建筑藝術(shù)家工坊3層

主講人介紹

　　孫繼偉

　　同濟(jì)大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院顧問教授

　　原上海市人民政府副秘書長

　　原上海城市規(guī)劃和國土資源管理局局長

　　上海城市規(guī)劃協(xié)會首席專家

　　中國城鎮(zhèn)化促進(jìn)會城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展專業(yè)委員會主任

　　英國皇家特許建造學(xué)會資深會員

　　原英國皇家特許建造學(xué)會中國區(qū)主席

　　代表項(xiàng)目

　　上海西岸文化走廊、青浦實(shí)踐、朱家角古鎮(zhèn)更新、嘉定城市轉(zhuǎn)型、浦東文化設(shè)施補(bǔ)短板等

　　編者按

　　自國家實(shí)施城市更新行動以來，各地城市管理者、建設(shè)者越來越廣泛認(rèn)識到：文化是城市的靈魂，是城市繁榮與發(fā)展的驅(qū)動力。以徐匯濱江地區(qū)為代表的上海城市更新經(jīng)過十余年的實(shí)踐強(qiáng)有力地展現(xiàn)了文化驅(qū)動城市更新的力量，近乎完美地詮釋了人文城市是如何煉成的。

　　作為徐匯濱江城市更新主要推動者，孫繼偉對于文化引領(lǐng)城市更新有著自己獨(dú)特的經(jīng)驗(yàn)與見解。本文結(jié)合CBC對孫繼偉老師的訪談資料，對上海西岸的成功經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了梳理與解讀。

　　城市的發(fā)展是一個(gè)自然的歷史過程，有其自身規(guī)律，且需要科學(xué)規(guī)劃引導(dǎo)建設(shè)。每一代人都會在城市的發(fā)展過程中留下痕跡，而城市管理者的認(rèn)識和眼光，則決定著城市建設(shè)的品質(zhì)。

——孫繼偉

▲上海西岸©WestBund

　　上海西岸所在的徐匯濱江地區(qū)，是中國近代工業(yè)發(fā)源地之一。19世紀(jì)末，龍華機(jī)場、上海鐵路南浦站、北票煤炭碼頭、上海水泥廠等大型基礎(chǔ)設(shè)施與工業(yè)廠房開始陸續(xù)在此建設(shè)，留下數(shù)量繁多、分布廣泛的工業(yè)遺存。

　　2010年起，借助上海世博會的東風(fēng)，黃浦江邊的工業(yè)廠館慢慢遷到城市外圍，給徐匯濱江的城市更新奠定了土地儲備基礎(chǔ)。在“規(guī)劃引領(lǐng)、文化先導(dǎo)、生態(tài)優(yōu)先、科創(chuàng)主導(dǎo)”的發(fā)展理念下，徐匯濱江對上海西岸啟動了地區(qū)城市更新，對標(biāo)巴黎左岸、倫敦南岸，開啟了生產(chǎn)型岸線向生活型岸線的華麗轉(zhuǎn)變。這個(gè)項(xiàng)目被命名為“上海西岸文化走廊”，也就是今天人們熟知的上海“西岸”。

　　改造前的徐匯濱江工業(yè)岸線多是散貨碼頭和煤碼頭，人跡稀少。而今日的上海西岸儼然成為世界文化藝術(shù)潮流地標(biāo)、上海首展首秀首發(fā)地，全球消費(fèi)目的地，每年吸引數(shù)以百萬計(jì)的文化愛好者、時(shí)尚潮人以及消費(fèi)者來訪。

　　除了頂級潮流的文化藝術(shù)空間，這里還有谷地花溪鐵道邊的櫻花、沿江綠道和陽光草坪，為上海市民提供了高品質(zhì)的公共活動空間。每到周末，魔都的男女老少便來到這里來看展、賞花、野餐、溜狗、陸沖、飛盤，自由地表達(dá)自己的生活態(tài)度。

　　今日之上海西岸無愧被稱為當(dāng)代上海人的精神烏托邦，中國人文城市的典范!那么對于城市管理者來說，上海西岸成功的背后有著怎樣的秘籍呢?

　　01文化先導(dǎo)，藝術(shù)引爆

　　首先，上海西岸城市更新的大策略是以文化為先導(dǎo)，藝術(shù)為引爆點(diǎn)。十年后回首，這一“文化先導(dǎo)”的策略可謂是極具戰(zhàn)略思維，把最好的空間拿出來給公共文化設(shè)施，給藝術(shù)和設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)作為平臺，給市民作為公共活動空間，贏得了公眾的歸屬感與認(rèn)同感。

　　徐匯濱江地區(qū)起初被定位為航空服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，這一定位遭遇不少質(zhì)疑，后來經(jīng)過研究才轉(zhuǎn)變?yōu)檠永m(xù)傳統(tǒng)的歷史文脈，以文化來驅(qū)動、引領(lǐng)地區(qū)發(fā)展，希望將徐匯濱江打造成為最具文化藝術(shù)魅力的濱水岸線。

主持設(shè)計(jì)：[英] 大衛(wèi)·奇普菲爾德（2023年普利茲克獎(jiǎng)得主）

　　02秘籍一：邀請著名建筑師設(shè)計(jì)標(biāo)志性建筑

　　確定了文化先導(dǎo)的大方向后，西岸城市更新的第一步落子在文化藝術(shù)空間的營造上——邀請全球范圍內(nèi)的著名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)獨(dú)一無二的、具有持久生命力的經(jīng)典建筑。

　　西岸的藝術(shù)場館營造集中了全球頂級建筑大師，其中不乏建筑領(lǐng)域的國際最高獎(jiǎng)項(xiàng)——普利茲克獎(jiǎng)得主。然而名氣卻并不是西岸項(xiàng)目選擇建筑師的標(biāo)準(zhǔn)。“集群設(shè)計(jì)要針對當(dāng)?shù)夭煌愋偷捻?xiàng)目、建筑和要求，尋找不同類型的建筑師來完成。在這個(gè)過程中，首先要對他們有一定了解；其次要和建筑師進(jìn)行交流和對話，確定項(xiàng)目必須與其設(shè)計(jì)專長和特點(diǎn)適合相應(yīng)才能放心。”孫繼偉在訪談中提到。

　　經(jīng)過十余年的努力，如今徐匯濱江沿江遍布文化場館，20余個(gè)文化藝術(shù)空間串珠成鏈，勾勒出“西岸美術(shù)館大道”，為文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的蓬勃生長提供了高品質(zhì)的硬件環(huán)境。

▲西岸傳媒港©West Bund

　　03秘籍二：文化資源導(dǎo)入

　　上海西岸城市更新的另一秘籍是文化資源的導(dǎo)入。文化資源的導(dǎo)入不僅僅是簡單的招商引資工作。管理者必須對當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和資源條件有深入的了解，同時(shí)具有一定的人脈資源和文化資源，懂得文化行業(yè)發(fā)展的內(nèi)在邏輯，至少能夠和文化圈中的人進(jìn)行交流和對話。具備了這樣的能力后才能對適宜的文化資源進(jìn)行吸引和導(dǎo)入。

　　“西岸傳媒港”是上海西岸打造的文化傳媒產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，引入了眾多龍頭傳媒企業(yè)，容納整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，是功能復(fù)合的一體化24h商務(wù)社區(qū)。

　　“西岸傳媒港”的旗艦項(xiàng)目——上海夢中心，是國內(nèi)投資規(guī)模最大的商業(yè)及文化活動項(xiàng)目之一，用地為原上海水泥廠的舊址，由華人文化產(chǎn)業(yè)投資基金、夢工場動畫及蘭桂坊集團(tuán)共同成立合資公司，進(jìn)行開發(fā)、營運(yùn)及管理。辦公區(qū)包括亞洲最頂尖的動畫娛樂制作基地“東方夢工廠”總部和央視長三角總部、湖南衛(wèi)視湘芒果、騰訊、大眾、游族一系列創(chuàng)意傳媒企業(yè)的總部；亞洲最具代表性500座IMAX影院，專為首映禮、紅地毯儀式等全球性電影活動量身定做；“蘭桂坊娛樂生活街區(qū)”帶來國際水準(zhǔn)餐飲酒吧、時(shí)尚生活零售體驗(yàn)和四季不斷的主題活動。

▲西岸藝術(shù)與設(shè)計(jì)博覽會 ©WestBund

　　04秘籍三：大事件推動

　　一個(gè)城市不僅僅是一點(diǎn)房子加一點(diǎn)綠化就可以形成的，關(guān)鍵是它可以吸引有意思、有能量的人在這里集聚，有重要的的事件在這里發(fā)生，有精彩的活動在這里舉行。這樣就意味著，城市中要有驚喜，有意外，要讓人們能夠探詢。

　　為此，上海西岸策劃和籌備了一批文化大事件，包括西岸建筑與當(dāng)代藝術(shù)雙年展、西岸音樂節(jié)、上海國際藝術(shù)品交易周、西岸藝術(shù)與設(shè)計(jì)博覽會、世界人工智能大會等極具影響力的重磅活動。文化藝術(shù)生態(tài)也持續(xù)吸引國際知名品牌的深入合作，其中不乏香奈兒的年度大秀“走進(jìn)香奈兒”、克里斯丁·迪奧大展“夢之設(shè)計(jì)師”、路易·威登2021春夏男裝大秀“漂流瓶”、國際最高級別鐘表展“鐘表與奇跡” 等諸多品牌活動及項(xiàng)目。此外，迪奧、寶馬、愛彼表、萊珀妮、巴黎之花等眾多國際大牌競相助力，掀起一次次文化的高潮，引發(fā)一陣陣藝術(shù)的驚嘆，讓西岸成為上海無可替代的文化藝術(shù)icon。

▲2017全球(上海)人工智能創(chuàng)新峰會 ©WestBund

　　05順勢生長的新產(chǎn)業(yè)

　　AI新地標(biāo)

　　“世界人工智能大會”“全球(上海)人工智能創(chuàng)新峰會”等大事件的舉辦，將AI愛好者群體吸引到徐匯濱江，不斷積攢科創(chuàng)資源，為人工智能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。2017年，“上海人工智能發(fā)展集聚區(qū)”落戶徐匯。51萬平米上海西岸國際人工智能中心，112萬平米西岸智慧谷項(xiàng)目正式啟動，與商湯科技等AI標(biāo)桿企業(yè)建立戰(zhàn)略合作，徐匯濱江作為具有全球影響力的人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)崛地而起。

　　3.0版金融城

　　上海西岸金融城由香港置地整體開發(fā)和運(yùn)營管理，計(jì)劃打造金融、科技、文化融合共生的3.0版金融城，營造一個(gè)有溫度的城市公共客廳，成為上海國際金融中心的新增長極。

　　與其他金融城不同，這座金融城重視人的交互與生活，各種功能要素不是簡單堆積，而是融合共生。通過深入挖掘海派文化，保護(hù)和利用南浦車站舊址，傳承百年記憶場所再造；通過全球奢華商業(yè)、潮流生活美學(xué)重塑城市消費(fèi)體驗(yàn)；利用獨(dú)特場館和西岸藝術(shù)文化氛圍，塑造未來上海國際大型活動發(fā)生地；串聯(lián)江、岸與生活空間的慢行人行系統(tǒng)打破空間邊界，令動線更具活力。

　　藝術(shù)+智能的商業(yè)中心

　　AI PLAZA是上海西岸首個(gè)自持商業(yè)旗艦項(xiàng)目，承擔(dān)了領(lǐng)銜區(qū)域配套的職能。這座集藝術(shù)(Art)與智能(Intelligence)于一體的商業(yè)中心將積累了十年的西岸“藝術(shù)能量”“產(chǎn)業(yè)勢能”轉(zhuǎn)化為“生活熱量”。在業(yè)態(tài)與品牌方面，AI PLAZA兼顧西岸員工、常住居民的日常消費(fèi)需求，并融合藝術(shù)、運(yùn)動、寵物愛好者的增量消費(fèi)，因地制宜設(shè)置了以精致餐飲和社交體驗(yàn)為主體，加以特色零售與配套服務(wù)的業(yè)態(tài)組合；既改變了消費(fèi)品類單一的區(qū)域現(xiàn)狀，也為西岸增設(shè)了全新的生活場景。

　　未來，上海西岸將繼續(xù)南拓北聯(lián)，帶動南部城區(qū)形態(tài)及產(chǎn)業(yè)升級。西岸傳媒港、西岸智慧谷、西岸金融城相互銜接 ，文化傳媒、科技創(chuàng)新、創(chuàng)新金融互為支撐，打造國際級創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群，亞洲最大規(guī)模藝術(shù)區(qū)，世界級濱水開放空間，邁向全球城市的卓越水岸。

　　* 本文部分內(nèi)容來自孫繼偉在“城鄉(xiāng)創(chuàng)新發(fā)展大師薈第一季：對話京津冀”中的主題演講《文化：城市繁榮的催化劑》。