在當(dāng)前全國房地產(chǎn)市場嚴峻的形勢下，不少全國知名品牌地產(chǎn)商紛紛“暴雷”，而在國內(nèi)名不見經(jīng)傳的金鼎地產(chǎn)卻獨樹一幟、腳踏實地走出了一條地方民營房企獨具特色的健康發(fā)展之路。

　　“為百姓建造好房子是我作為地產(chǎn)人永遠的追求目標。”唐山市冀東金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長裴文會說，“我所理解的好房子就是要質(zhì)量好、環(huán)境好、配套好、服務(wù)好，百姓口碑好。”

　　金鼎地產(chǎn)所有項目都秉承了綠色低碳、智慧管理、健康宜居和安全耐久的設(shè)計理念，金鼎的“好房子”都是用匠心建造的。

　　綠色低碳 ：以人為本

　　一直以來，金鼎地產(chǎn)積極響應(yīng)國家海綿城市的倡議，在項目規(guī)劃設(shè)計方面，注重綠色低碳、智慧管理、健康宜居和安全耐久等性能特點。所有項目均聯(lián)手國內(nèi)頂尖設(shè)計院，采用創(chuàng)新的設(shè)計理念，注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，同時注重用戶體驗和舒適度。

　　東南都會、灤州情、金泉都會等小區(qū)設(shè)計規(guī)劃均加入了該項概念。特別是他們已經(jīng)交付入住的東南都會小區(qū)通過充分利用場地空間，合理設(shè)置超大人工湖-小西湖，下凹式綠地、大面積透水彩色混凝土路面等有調(diào)蓄雨水的功能，湖內(nèi)蓄積雨水用于綠化灌溉，循環(huán)利用;通過不斷探索創(chuàng)新技術(shù)和應(yīng)用，推進海綿城市的發(fā)展。毛石配合景石做水系駁岸，返璞歸真。

　　在綠色建筑方面，金鼎地產(chǎn)始終走在行業(yè)前列。他們積極響應(yīng)國家號召開展裝配式、被動式建筑。目前各項目都在施工過程中都加入了裝配式建筑，在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護環(huán)境等方面突顯優(yōu)勢。

　　此外，在被動式建筑方面，金鼎地產(chǎn)更是站在了灤州市的潮頭，作為灤州市首個被動式住宅產(chǎn)品，他們的金泉都會二期部分樓棟已經(jīng)開始施工，明年年底即將交付使用;灤州情項目也將在明年開始被動式住宅的施工建設(shè)。區(qū)別于普通住宅，被動式住宅可以同時實現(xiàn)建筑的低能耗和高舒適度，給業(yè)主帶來恒溫、恒濕、恒靜、恒潔、恒氧的舒適宜居體驗，但對開發(fā)建設(shè)和施工也提出了更高的技術(shù)要求。被動房這項技術(shù)對該公司而言也是一個需要摸索的領(lǐng)域，每一個細節(jié)都要反復(fù)研究、溝通、計算。為了保證施工質(zhì)量，施工過程中，借助紅外線攝像儀，采用壓差法或示蹤氣體法對外門窗與墻體連接部位、外挑結(jié)構(gòu)、女兒墻、管道穿墻和屋面部位等典型熱橋部位處理進行氣密性效果檢查，并要求對每一個房間都全部檢測，不放過任何一個薄弱環(huán)節(jié)。

　　安全耐久：匠心獨具

　　在施工建造過程中，他們運用了多項科技手段，包括保溫結(jié)構(gòu)一體化工藝、彩色飾面砂漿工藝、被動式、裝配式建筑等。這些技術(shù)的應(yīng)用提高了施工效率和質(zhì)量，減少了人工操作的風(fēng)險，裝配式建筑則可以通過工廠化生產(chǎn)、標準化施工的方式，提高施工的質(zhì)量和效率，同時減少對環(huán)境的影響。

　　金鼎地產(chǎn)所有項目都運用建筑外墻保溫裝飾一體化系統(tǒng)來提升建筑品質(zhì)標準和應(yīng)用節(jié)能降耗技術(shù)，讓可持續(xù)、舒適宜居的建筑裝飾工程惠及千家萬戶。

　　目前他們大多數(shù)小區(qū)外立面都采用礦物基彩色飾面砂漿工藝，透氣、憎水、耐久性、安全性都遠超傳統(tǒng)瓷磚工藝;可承受墻體的細微裂縫，抗壓、抗撞，不掉塊，具有特別的韌性。

　　健康宜居：業(yè)主至上

　　金鼎地產(chǎn)為讓業(yè)主喝上健康好水，在各小區(qū)都采用了最新ZYG直飲水設(shè)備直接凈水入戶來保護業(yè)主與家人的身體健康。直飲水入戶在建樓時就鋪設(shè)好專供直飲水的供水管道，與自來水管道一樣直接到業(yè)主戶內(nèi)。整臺凈水設(shè)備有五重過濾、一重殺菌，七項水質(zhì)數(shù)據(jù)實時監(jiān)測，凈水管路定時定點循環(huán)，保證水質(zhì)合格，讓業(yè)主喝上最干凈、最安全的純凈水。小區(qū)自來水采用無負壓供水方式,保證用戶用水穩(wěn)定。

　　此外，金鼎地產(chǎn)目前在建在售的各小區(qū)都為業(yè)主贈送了新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備，從根本上解決了普通住宅空氣內(nèi)循環(huán)帶來的空氣質(zhì)量問題。該系統(tǒng)可以置換新鮮的空氣到室內(nèi)，同時將家中污濁的空氣排出室外，使家中的空氣保持持久清新。每一戶的出風(fēng)口和回風(fēng)口都是獨立的，并且采用的是隱藏式設(shè)計外觀，在保持正常工作的同時還保持業(yè)主家中的美觀。

　　在產(chǎn)品細節(jié)方面，他們不放過每一處可以升級居住感受的環(huán)節(jié)。目前金鼎地產(chǎn)所有項目都配備高檔三玻兩腔鋁合金窗，能夠有效減少噪音和灰塵，其中東南別院項目洋房配套升級品牌鋁包木窗、高層配套升級品牌系統(tǒng)窗，系統(tǒng)化解決外窗節(jié)能保溫、隔音、防風(fēng)、防雨等功能，躍升生活質(zhì)感;

　　智慧管理：化繁為簡

　　在智慧管理方面，該公司可以說依舊走在行業(yè)前沿。各小區(qū)都配備了智能門禁系統(tǒng)，實現(xiàn)了對小區(qū)出入口和電梯的有效管理;智能電梯監(jiān)管系統(tǒng)，實現(xiàn)對電梯運行狀態(tài)的實時監(jiān)測和智能化管理，提高電梯乘坐安全和管理效率;智慧車輛識別停車系統(tǒng)，實現(xiàn)車輛識別、監(jiān)控等功能;智能安防監(jiān)控系統(tǒng)是智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的重要支撐，它通過安裝攝像頭、傳感器等設(shè)備，實現(xiàn)了對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道等重點區(qū)域的實時監(jiān)控。

　　物業(yè)服務(wù)：有口皆碑

　　作為宜居至關(guān)重要的物業(yè)服務(wù)環(huán)節(jié)，該公司各小區(qū)均是自持物業(yè)。金鼎物業(yè)公司成立于2003年，注冊資本金為叁仟萬元，現(xiàn)有職工500余名，服務(wù)覆蓋全國4省，管理項目涵蓋普通住宅、公寓、商業(yè)綜合體等多種業(yè)態(tài)。目前金鼎物業(yè)服務(wù)全國范圍20余住宅、商業(yè)項目，總管理面積300余萬平方米。多年來，金鼎物業(yè)榮獲了“河北省物業(yè)管理行業(yè)綜合實力100強”、“優(yōu)秀企業(yè)”、“四星級企業(yè)”、“2020中國房地產(chǎn)行業(yè)抗擊疫情模范先鋒企業(yè)值得尊敬的物業(yè)服務(wù)企業(yè)”等多項榮譽稱號。其服務(wù)管理的多個小區(qū)也得到了居民和社會各界的好評和贊譽。其中金鼎東南都會小區(qū)2019年12月榮獲"市標準化示范項目"、2020年12月榮獲"省標準化示范項目"、2020年榮獲"和諧家園·幸福社區(qū)"、2021年12月榮獲"河北省物業(yè)管理十佳項目、2021年12月榮獲"市園林式小區(qū)"、2022年12月榮獲"河北省園林式小區(qū)"2023年10月榮獲“唐山市美好家園小區(qū)”等榮譽稱號。

　　“我想業(yè)主口碑是對我們項目最好的評價，第一，我們目前各小區(qū)物業(yè)收費率基本能夠達到90%以上;第二，在2022年8月灤州市遭遇百年不遇暴雨時，我們金鼎的全體干部員工幾乎是奮戰(zhàn)一夜，所轄十余個小區(qū)無一例車庫被淹，第二天一早各小區(qū)道路、管井均清理完畢，其中麗城小區(qū)還有一戶家住13層的業(yè)主突發(fā)疾病電梯停運無法下樓，是我們的保安一步一步給背下來送到了救護車上。”金鼎物業(yè)負責(zé)人臧秀英介紹說。

　　不忘初心 砥礪前行

　　金鼎地產(chǎn)25載以來扎根故鄉(xiāng)、精耕灤州，為家鄉(xiāng)城鎮(zhèn)化建設(shè)作出了突出貢獻。作為灤州行業(yè)頭部企業(yè)，一直致力于打造高品質(zhì)、綠色低碳的居住環(huán)境，讓家鄉(xiāng)父老能夠享受到健康、舒適的生活。

　　其實很多人不知道，金鼎地產(chǎn)不僅立足唐山本土，多年來還積極開拓外地市場，除了已經(jīng)交付的河北滄州金鼎領(lǐng)域項目，目前在售的還有內(nèi)蒙古海拉爾的金鼎上城項目，遼寧鐵嶺的金鼎觀瀾項目，云南昌寧金鼎寧和苑和寧熙苑項目。金鼎的品質(zhì)在當(dāng)?shù)囟剂粝铝撕芎玫目诒?/p>

　　裴文會告訴記者，艾青有一句詩特別能夠代表他做企業(yè)的初衷和情懷，“為什么我的眼里常含淚水，因為我對這土地愛得深沉”。25年來金鼎地產(chǎn)不忘初心、砥礪前行，始終把建設(shè)家鄉(xiāng)的思想烙刻于心。“我們?nèi)〉昧艘恍┏煽?，但未來的路還很長，我們將繼續(xù)堅定不移地努力，為家鄉(xiāng)的建設(shè)貢獻自己的力量。” (陳寧)