8月30日，云南省保障性租賃住房建設管理現(xiàn)場推進會在昆明召開。會議總結(jié)學習了昆明市的經(jīng)驗和做法，將通過示范引領(lǐng)、典型推廣，確保圓滿完成今年省政府“十件實事”之一的5萬套保障性租賃住房建設任務。

　　2021年以來，昆明市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，有效緩解新市民、青年人階段性住房困難;納入國家保障性租賃住房建設計劃項目40個50175套，建設數(shù)量居全省首位，目前已有4個項目開展分配，已分配房源2331套;今年計劃實施的20565套保障性租賃住房，已開工17094套，開工率83.12%。

　　據(jù)介紹，昆明市通過梳理符合建設條件的土地、房屋資源，確定“十四五”期間建設(籌集)保障性租賃住房不少于6萬套、力爭達到8萬套的發(fā)展目標。昆明市先后研究出臺《昆明市保障性租賃住房建設實施方案(試行)》等文件，通過建立市級保障性租賃住房項目儲備庫，把符合條件的項目優(yōu)先列入市級建設計劃;鼓勵國有平臺公司通過“以購代建”的方式購買債務、產(chǎn)權(quán)清晰的房地產(chǎn)項目用于保障性租賃住房;支持通過將閑置公租房或城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房等方式統(tǒng)籌各類房源;支持各類民營企業(yè)參與保障性租賃住房的建設運營管理;鼓勵各類企事業(yè)單位利用存量土地建設或存量房屋改建(改造)籌集保障性租賃住房，不斷拓寬房源籌集渠道。

　　在科學規(guī)劃建設和多方籌集房源的同時，昆明制定出臺保障性租賃住房管理實施細則和分配工作流程，明確保障性租賃住房的準入條件、租金定價原則、分配管理方式、后續(xù)運營管理等內(nèi)容，實現(xiàn)網(wǎng)上申請、看房、選房、簽約、繳費等一站式辦理;通過信息數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)申請即審核，有效提高房源分配效率，同時引入金融機構(gòu)對承租人的租金和履約保證金進行監(jiān)管。

　　昆明還通過引導金融機構(gòu)加大資金支持力度，探索發(fā)行保障性租賃住房公募房地產(chǎn)信托投資基金、支持國有平臺公司申報地方政府專項債券等渠道確保保障性租賃住房項目資金來源。目前，已有11個項目獲得國家開發(fā)銀行和建設銀行授信，9個項目獲得保障性租賃住房低息貸款，2個項目申報進入國家發(fā)展改革委地方政府專項債項目庫并獲得專項債券資金支持。昆明安居集團也已啟動公募房地產(chǎn)信托投資基金融資工作。

　　下一步，昆明市將從摸清底數(shù)、精準施策、廣泛宣傳、監(jiān)督有力等方面入手，不斷增加保障性租賃住房供給;加快完善住房保障體系，確保昆明市的新市民、青年人租得到、租得起、租得近、租得穩(wěn)、租得好。(記者吳勁松報道)