1月16日，長沙主城區(qū)1宗住宅用地成交，成交價29.81億元，溢價率47%。這宗地塊是去年叫停后二次掛牌出讓。

　　上述地塊具體為[2023]長沙市068號地塊(開福區(qū)S10地塊)，在今天的土拍中，經(jīng)過11次競價，由湖南運達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交價29.81億元，溢價率47%，成交樓面價16180元/平方米。

　　據(jù)悉，該地塊位于開福區(qū)湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北，用途為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(商住比1:9)，容積率3.0，出讓面積6.14萬平方米，起始價20.27億元。按照土地出讓文件，該地塊內(nèi)住宅(毛坯)銷售均價按長沙市政策進(jìn)行價格監(jiān)制，并實現(xiàn)“交房即交證”。

　　公開信息顯示，作為長沙市主城區(qū)核心、一線臨江的商住用地，周邊有萬科瑧灣匯、建發(fā)養(yǎng)云、青熙中心、恒偉君樾文昌等多個在建的高端住宅項目。比如，萬科瑧灣匯的售價約為25800元/平方米。

　　值得一提的是，該地塊曾于2023年12月12日經(jīng)過中海、金茂、建發(fā)、中建信和、運達(dá)5家房企37輪競價后，由中建信和以總價約27.58億元成為最高報價單位，溢價率36%，折合樓面地價14968元/平方米，創(chuàng)下長沙樓面地價單價新高。

　　然而，此次土地拍賣事件的轉(zhuǎn)折點，發(fā)生在競價結(jié)束22天后的2024年1月3日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于中止[2023]長沙市068號地塊網(wǎng)上掛牌出讓的公告》。該公告稱，[2023]長沙市068號地塊在網(wǎng)上限時競價過程中因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報價異常，中止其網(wǎng)上掛牌出讓活動。

　　2024年1月4日，長沙市自然資源和規(guī)劃局恢復(fù)了該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓，明確恢復(fù)競價的起始價為2023年12月12日網(wǎng)上限時競價第37輪報價27.58億元，要求原參與競價單位在2024年1月15日17時前至長沙公共資源交易中心完善相關(guān)手續(xù)后方可參與網(wǎng)上限時競價。

　　而在今天該地塊的重拍中，除中建信和與湖南運達(dá)公司繼續(xù)競價外，上次參與競拍的中海、金茂、建發(fā)這3家房企沒有再參與競價。