2月21日，A股低開高走，上證指數(shù)放量收漲0.97%，錄得6連陽;三大指數(shù)盤中均漲超2%，滬指一度逼近3000點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)漲幅居前，截至收盤，榮豐控股、財(cái)信發(fā)展、迪馬股份漲停，渝開發(fā)漲超8%，中迪投資漲超7%，城建發(fā)展、陽光股份漲超5%，天地源、濱江集團(tuán)、金地集團(tuán)、中交地產(chǎn)、華僑城A、萬科A等跟漲。

　　消息面上，2月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.45%，維持不變;5年期以上LPR為3.95%，較前值下行25個基點(diǎn)。

　　同日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)緊鑼密鼓抓好落實(shí)，不少城市春節(jié)假期仍在推進(jìn)工作，協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效持續(xù)取得新進(jìn)展。截至2月20日，全國29個省份214個城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及5349個項(xiàng)目;已有57個城市162個項(xiàng)目獲得銀行融資共294.3億元，較春節(jié)假期前增加113億元。另據(jù)中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行有關(guān)數(shù)據(jù)，已對“白名單”項(xiàng)目審批貸款1236億元，正在根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要陸續(xù)發(fā)放貸款。

　　銀河證券研報(bào)指出，五年期LPR超預(yù)期下調(diào)25bp至3.95%，自2019年5月以來首次降至4%以內(nèi)，一線城市首套房貸利率最低貸款利率均降至4%以內(nèi)，下調(diào)幅度超市場預(yù)期，購房成本大幅下降，或?qū)鞘行枨螽a(chǎn)生積極影響。頭部房企展現(xiàn)優(yōu)秀的運(yùn)營管理能力具有資金優(yōu)勢，市占率有望進(jìn)一步抬升，供給端政策持續(xù)放松或?qū)Σ糠址科螽a(chǎn)生較大邊際影響。