3月24日，碧桂園公告稱，本公司的間接非全資附屬公司廣州興承思與廣東中為及項目公司訂立合作協(xié)議，據(jù)此(其中包括)，廣州興承思及廣東中為同意透過項目公司于廣州物業(yè)上共同建設(shè)及開發(fā)該樓宇以供出售。于本公告日期，廣州興承思擁有項目公司的100%股權(quán)，而項目公司則擁有廣州物業(yè)的土地使用權(quán)，期限為截至2057年8月6日止40年(作商業(yè)、旅游及娛樂用途)及截至2067年8月6日止50年(作綜合或其他用途)。

　　根據(jù)合作協(xié)議，廣州興承思被視為已向項目公司提供資金31億元，而廣東中為同意就該項目提供進一步資金合共約28億元，以換取(其中包括)：于合作協(xié)議日期起計60天內(nèi)獲得項目公司的1%股權(quán)(即第一次建議出售事項);廣東中為向項目公司提供1038.08萬元作為第一項貸款后獲得項目公司的94%股權(quán)(即第二次建議出售事項);按享有權(quán)比率計算的享有權(quán)(為便于說明，根據(jù)廣東中為的估計承諾金額28億元及廣州興承思的視作承諾金額31億元，廣東中為及廣州興承思的估計享有權(quán)將分別為該樓宇單位及相關(guān)銷售所得款項的47.457%及52.543%);與廣東中為享有權(quán)比率成比例的項目公司的投票權(quán)(于封頂后、工程竣工后及第三次建議出售事項完成后將分別增至51%、95%及100%);及當(dāng)廣州興承思的享有權(quán)已基本變現(xiàn)時獲得項目公司的100%股權(quán)(即第三次建議出售事項)。

　　據(jù)介紹，項目公司于2017年通過公開市場招拍掛取得廣州物業(yè)并于2018年獲取廣州物業(yè)的土地使用權(quán)。廣州物業(yè)位于廣州市荔灣區(qū)白鵝潭商務(wù)區(qū)核心區(qū)。廣州物業(yè)的地盤面積為13,968平方米，容積率為15，計容建筑面積為209,520平方米，而土地指定為商業(yè)及企業(yè)用途?，F(xiàn)計劃于廣州物業(yè)上興建該樓宇(一幢64層高并設(shè)有5層地庫的高層商業(yè)樓宇)。于本公告日期，已取得于廣州物業(yè)上建設(shè)及開發(fā)該樓宇所需的證書及批文。

　　然而，廣州物業(yè)的建筑工程經(jīng)已暫停，僅已基本完成地下連續(xù)墻及三個內(nèi)部支撐，而挖掘工程正在進行。該項目受各種復(fù)雜因素阻礙及、將需要大量資金(目前估計達致工程竣工將需約28億元)，集團很難恢復(fù)施工或出售廣州物業(yè)，引入廣東中為作為共同開發(fā)廣州物業(yè)的伙伴，將為集團變現(xiàn)廣州物業(yè)所面臨的困難提供及時且急需的解決方案。