7月1日，江西省新余市人民政府印發(fā)《房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)方案(2024~2026)》，目標(biāo)按照“去庫存、優(yōu)增量、化風(fēng)險(xiǎn)”的目標(biāo)任務(wù)，完善政策工具箱，抓好政策落地，全力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　其中包括，去庫存，保持合理區(qū)間。制定出臺(tái)消化存量房產(chǎn)的政策措施，實(shí)現(xiàn)新余市商品房銷售企穩(wěn)回升，商品住房去化周期在2024年底縮短至30個(gè)月，2025年底縮短至24個(gè)月，至2026年縮短至18個(gè)月的正常區(qū)間范圍以內(nèi)，商品房銷售面積增幅達(dá)到全省平均水平以上。

　　優(yōu)增量，滿足改善需求。通過政策引導(dǎo)，推動(dòng)商品房開發(fā)模式轉(zhuǎn)型升級(jí)，出臺(tái)高品質(zhì)住宅建設(shè)規(guī)范，建設(shè)一批高品質(zhì)樓盤，滿足市民改善性需求。

　　化風(fēng)險(xiǎn)，杜絕新增爛尾。2026年底實(shí)現(xiàn)“保交樓”“保交房”項(xiàng)目全面清零，保障購房人合法權(quán)益。

　　為完成目標(biāo)，方案還提出了降低首付比例、實(shí)施購房補(bǔ)貼政策、優(yōu)化個(gè)人住房貸款及中心城區(qū)“以舊換新”補(bǔ)貼政策、加大公積金支持力度、發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制等政策。

　　明確充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用。項(xiàng)目“白名單”準(zhǔn)入條件嚴(yán)格按國家有關(guān)部委意見落實(shí)，金融機(jī)構(gòu)不得另行增設(shè)前置條件。對(duì)符合條件的項(xiàng)目要“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸”。金融機(jī)構(gòu)對(duì)城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送的項(xiàng)目名單應(yīng)及時(shí)反饋合格“白名單”、不合格名單及原因。對(duì)不合格名單的項(xiàng)目，城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制要盡快協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目問題，完善后再列入“白名單”。

　　支持政府收購庫存商品房。按照以需定購的原則，用足用好國家保障性住房再貸款政策，組織地方國有企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)特別是債務(wù)即將到期且無力償還的房地產(chǎn)企業(yè)，協(xié)商以合理價(jià)格收購在建在售中小套型的庫存商品住房用作配售型或者配租型保障性住房。