近年來，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的迅猛發(fā)展，建筑領(lǐng)域也呈現(xiàn)出一片欣欣向榮的景象，各式各樣的高樓拔地而起，建筑密度越來越大，尤其是許多一線城市樓市逐漸趨于飽和。在這種境遇下，既有建筑改造成為新的潮流。既有建筑改造，一方面能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)老舊建筑的整修、維護(hù)，在保護(hù)原有建筑、街坊風(fēng)貌的基礎(chǔ)上提高建筑性能，保障人們的生命財(cái)產(chǎn)安全;另一方面能夠通過采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、低能耗的建筑材料等在為建筑增加多種新功能的基礎(chǔ)上滿足人們的審美需要，同時(shí)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。然而，既有建筑改造需要通過大數(shù)據(jù)精密的運(yùn)算，借助概率統(tǒng)計(jì)與分析模型進(jìn)行可行性分析，把握建筑改造的各個(gè)環(huán)節(jié)，推動(dòng)建筑改造的順利實(shí)施。因此，本文基于概率統(tǒng)計(jì)與分析模型探討既有建筑改造的策略要求，以期為既有建筑改造提供理論參考。

　　一、延續(xù)風(fēng)貌，因地制宜

　　延續(xù)風(fēng)貌，因地制宜，是進(jìn)行既有建筑改造的基本原則。建筑并非孤立存在，而是與周邊環(huán)境相互融合。既有建筑改造既要進(jìn)行創(chuàng)新，也要契合城市整體規(guī)劃。例如，北京舊城區(qū)居住建筑以四合院為主，由磚木、泥土等材料筑成，隨著時(shí)間的推移，許多建筑年久失修，出現(xiàn)自然老化、破敗的現(xiàn)象。為保護(hù)承載豐富建筑文化、彰顯渾厚建筑藝術(shù)的四合院建筑，近年來北京市政府基于現(xiàn)代技術(shù)迅猛發(fā)展的現(xiàn)實(shí)，已經(jīng)出臺(tái)了一些保護(hù)和改造政策。具體來看，對(duì)于一些需要修繕保護(hù)的破敗建筑，需要遵循維護(hù)北京城市的整體格局、延續(xù)北京城市傳統(tǒng)風(fēng)貌的基本原則進(jìn)行因地制宜的改造，采取拆舊建新的方式來實(shí)現(xiàn)建筑的再生，推進(jìn)既有建筑與周圍建筑、周邊環(huán)境的有機(jī)融合。建筑改造人員依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，借助概率統(tǒng)計(jì)與分析模型對(duì)建筑材料質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)人流、車流等周邊環(huán)境承載力進(jìn)行計(jì)算，據(jù)此制定較為精確、恰當(dāng)?shù)母脑煊?jì)劃，滿足城市建筑改造要求，保障改造過程順利進(jìn)行。

　　二、實(shí)用美觀，功能多樣

　　實(shí)用美觀，功能多樣，是進(jìn)行既有建筑改造的核心內(nèi)容。既有建筑進(jìn)行改造的一大因素是單一化的功能空間難以滿足多樣化的使用要求。因此，對(duì)建筑空間進(jìn)行改造重組，促進(jìn)功能的多樣性，是既有建筑改造的重點(diǎn);同時(shí)，既有建筑改造要在實(shí)用的基礎(chǔ)上注重美學(xué)設(shè)計(jì)，給人們提供視覺享受，讓人們產(chǎn)生走進(jìn)建筑空間的強(qiáng)烈欲望。例如，商業(yè)街區(qū)建筑改造更強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代、潮流，符合年輕人的追求，能夠吸引大量年輕人駐足消費(fèi)。建筑改造人員可以基于概率統(tǒng)計(jì)與分析模型，分析年輕群體喜愛的潮流元素，調(diào)研商業(yè)街區(qū)人流量，深入分析商業(yè)街區(qū)店鋪風(fēng)格與人流量二者之間的關(guān)系指數(shù)，從而把握建筑改造方向，確保建筑改造更加符合社會(huì)現(xiàn)代化發(fā)展趨勢(shì)，為提高店鋪經(jīng)濟(jì)效益提供支持。此外，在功能方面，建筑改造能夠打破原有的建筑空間，實(shí)現(xiàn)功能的再分配。概率統(tǒng)計(jì)與分析模型能夠基于建筑空間的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，明確改造計(jì)劃實(shí)施的可行性，不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，保證改造工程的順利開展。

　　三、安全至上，規(guī)范先行

　　安全至上，規(guī)范先行，是進(jìn)行既有建筑改造的必然要求。中國(guó)素來將人民安全放在首位，建筑領(lǐng)域自然也不例外。對(duì)此，國(guó)家專門出臺(tái)了許多建筑行業(yè)規(guī)范加以約束與保障人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，如建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑實(shí)施規(guī)范、建筑改造規(guī)范等。既有建筑改造包含結(jié)構(gòu)、設(shè)備的節(jié)能改造，以及綠色改造等多方面內(nèi)容，在改造過程中，建筑改造人員要明確改造內(nèi)容，遵循建筑改造規(guī)范，使建筑改造合理合法。以消防安全為例，既有建筑改造后，如果改造后建筑的消防車道承載力、登高場(chǎng)地承載力等超出消防疏散承載能力，可以利用概率統(tǒng)計(jì)與分析模型計(jì)算建筑消防相關(guān)數(shù)據(jù)，通過設(shè)置室外疏散鋼梯等措施加以解決，提升建筑使用的安全性。此外，還要關(guān)注建筑本身在改造后的結(jié)構(gòu)荷載安全以及抗震性能是否達(dá)標(biāo)。一般來說，既有建筑在改造后使用荷載會(huì)增加，而抗震性能會(huì)減弱，這就導(dǎo)致人們的安全受到了一定的威脅。因此，借助概率統(tǒng)計(jì)與分析模型進(jìn)行荷載能力的運(yùn)算，并依據(jù)改造方案分析改造建筑結(jié)構(gòu)是否需要進(jìn)行加固，從而提升建筑的安全性能。

　　四、綠色環(huán)保，理念創(chuàng)新

　　綠色環(huán)保，理念創(chuàng)新，是進(jìn)行既有建筑改造的中心思想。經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展背景下，資源緊缺、生態(tài)環(huán)境惡劣等問題日益嚴(yán)重，綠色環(huán)保理念強(qiáng)調(diào)遵循以人為本原則，節(jié)能減排，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處、共同發(fā)展。綠色環(huán)保理念在既有建筑改造中的應(yīng)用不僅是時(shí)代發(fā)展的政策要求，而且是人們生態(tài)文明素養(yǎng)提升的重要表現(xiàn)。例如，將高校工廠建筑改造為大學(xué)生實(shí)踐基地，一方面，建筑改造人員可以對(duì)墻面、外門窗等外圍結(jié)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能改造，通過增加天窗等措施，借助概率統(tǒng)計(jì)與分析模型來判斷天窗的開啟方向、角度等，提高建筑物的保溫隔熱能力，使建筑在滿足居住者使用需要的同時(shí)，降低建筑耗能負(fù)荷;另一方面，建筑改造人員可以通過對(duì)照明、空調(diào)、供熱等建筑設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造，借助概率統(tǒng)計(jì)與分析模型來分析自然通風(fēng)的效果等，應(yīng)用低耗能設(shè)備，提高建筑用能效率。此外，建筑改造人員還可以通過對(duì)工廠建筑外觀的修復(fù)以及內(nèi)部的裝飾進(jìn)行節(jié)能改造。例如，借助概率統(tǒng)計(jì)與分析模型，計(jì)算不同建筑材料的耗能情況，從而選擇適宜的材料加以改造。

　　五、經(jīng)濟(jì)可行，成本可控

　　經(jīng)濟(jì)可行，成本可控，是進(jìn)行既有建筑改造的現(xiàn)實(shí)條件。既有建筑改造不僅受到技術(shù)水平、行業(yè)規(guī)范等的影響，而且受到經(jīng)濟(jì)條件的限制。既有建筑改造涉及政府主管部門、社會(huì)企業(yè)單位、建筑物產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主和相關(guān)服務(wù)單位等多方主體，投資與利益關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)差錯(cuò)都可能造成重大經(jīng)濟(jì)損失，導(dǎo)致建筑改造成本大幅提升。因此，在既有建筑改造前，首先要理清相關(guān)利益主體，多措并舉使建筑改造各個(gè)環(huán)節(jié)提質(zhì)增效，確保建筑改造成本可控。具體來看，建筑改造人員可以借助概率統(tǒng)計(jì)與分析模型對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行預(yù)測(cè)。例如，依托概率統(tǒng)計(jì)與分析模型能夠更高效地確定建筑材料類型、數(shù)量等，避免造成材料的浪費(fèi)和施工周期的延長(zhǎng)，使建筑改造經(jīng)濟(jì)可行、成本可控;概率統(tǒng)計(jì)與分析模型能夠幫助建筑改造人員對(duì)比不同節(jié)能技術(shù)下的經(jīng)濟(jì)效益，從而選擇同等經(jīng)濟(jì)成本下更優(yōu)的技術(shù)手段，提高投資效益。

　　大數(shù)據(jù)迅猛發(fā)展的今天，概率統(tǒng)計(jì)與分析模型被廣泛運(yùn)用于各行各業(yè)中來提升工作的效率，使企業(yè)產(chǎn)生更多的經(jīng)濟(jì)效益。在建筑領(lǐng)域中，概率統(tǒng)計(jì)與分析模型對(duì)于建筑的設(shè)計(jì)、改造、施工等均具有重要作用。以既有建筑改造為例，基于概率統(tǒng)計(jì)與分析模型的整理、運(yùn)算以及分析，能夠確定改造實(shí)施的范圍、時(shí)間及成本等，優(yōu)化建筑改造管理，使建筑改造過程有序、合理、規(guī)范，還能夠?qū)ㄖ脑旄鳝h(huán)節(jié)存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，并制定應(yīng)急預(yù)案，保障建筑改造的順利實(shí)施?；诖?，相關(guān)主體要充分利用大數(shù)據(jù)的優(yōu)勢(shì)，基于概率統(tǒng)計(jì)與分析模型進(jìn)行既有建筑改造，使改造更加精準(zhǔn)化、智能化，提升人們的生活水平，滿足人們的精神享受，同時(shí)促進(jìn)建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

　　(作者蔣磊系武漢學(xué)院信息工程學(xué)院，副教授)