本報(bào)訊（記者 王富亮）4月18日，為適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，滿足居民多層次多樣化購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于支持居民購買改善住房的通知》，并自4月18日起施行。

　　《通知》顯示，即日起，全市范圍內(nèi)“以舊換新”購買新房的，可按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優(yōu)惠;購買新房申請住房公積金貸款的，在原有基礎(chǔ)上上調(diào)最高貸款額度;同時不再審查購房者資格條件。

　　另據(jù)“長沙發(fā)布”消息，2024年國務(wù)院政府工作報(bào)告明確，要適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。3月22日召開的國務(wù)院常務(wù)會議指出，要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，有效激發(fā)潛在需求，進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，今年以來國家有關(guān)部委、省相繼發(fā)文要求推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新。為此，長沙推動住房以舊換新、不斷滿足居民改善性購房需求便是題中之義。

　　當(dāng)前居民住房需求已經(jīng)從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，以小換大、以舊換新等改善性住房需求逐漸成為市場主流，一些家庭名下有2套及以上“老舊小”房子的，因?yàn)槭苜彿抠Y格的影響不能出售或置換，導(dǎo)致不能及時購買改善性住房。

　　長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次全面優(yōu)化長沙房地產(chǎn)限購政策，實(shí)施“以舊換新”，支持居民購買改善住房，旨在適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，滿足居民多層次多樣化購房需求，將有利于充分釋放市場潛力，加強(qiáng)新房、二手房市場聯(lián)動，有利于全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)中向好，從而促進(jìn)長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展。