近日，市住房城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《昆明市2024年住房發(fā)展年度計劃》，今年將優(yōu)化供應計劃、加快推進保障性安居工程建設，推動房地產業(yè)轉型和高質量發(fā)展。商品住房用地計劃供應約2600畝，建筑面積約520萬平方米，并開工籌集配售型保障性住房5000套、開工籌集配租型保障性住房9000套。

　　為全面貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，適應房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，促進昆明市房地產市場供需平衡、結構合理，根據《住房城鄉(xiāng)建設部關于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制工作的通知》安排部署，結合實際，昆明市制定了2024年住房發(fā)展年度計劃。

　　當前，房地產市場供求關系發(fā)生重大變化，一方面告別“高負債、高杠桿、高周轉”的舊模式，另一方面要加速構建房地產發(fā)展新模式。房地產市場處于深度調整重要時期，要建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，完善房屋從開發(fā)建設到維護使用的全生命周期基礎性制度，實施好“三大工程”建設，加快解決新市民、青年人等群體住房問題，下大力氣建設好房子，更好滿足剛性和改善性住房需求，持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序，防范化解房地產市場風險，推動房地產業(yè)轉型和高質量發(fā)展。

　　優(yōu)化供應計劃。首先，根據我市經濟社會發(fā)展、人口變化、產業(yè)布局、住房現狀等情況，摸清市場需求底數，明確年度住房供應規(guī)模、結構和區(qū)位，2024年全市商品住房用地計劃供應約2600畝，建筑面積約520萬平方米。

　　其次，根據住房供應規(guī)模和類型，建立健全自然資源和住建部門聯動管理機制，合理確定土地供應時序、規(guī)模、區(qū)域，科學調整商業(yè)、辦公供地節(jié)奏。

　　此外，根據房地產融資規(guī)模和市場供求情況，持續(xù)完善融資支持房地產項目“白名單”，建立審批授信綠色通道，加快推動房地產融資協調機制落地見效，進一步緩解房地產企業(yè)資金壓力，支持項目開發(fā)建設交付，促進房地產與金融良性循環(huán)。

　　加快推進保障性安居工程建設。構建租售并舉、多層次、多渠道的住房保障體系，推動建立房地產業(yè)發(fā)展新模式。配售型保障性住房方面，2024年全市計劃供應居住用地342畝，計劃開工籌集5000套，建筑面積約58萬平方米;配租型保障性住房方面，2024年計劃開工籌集配租型保障性住房9000套，計劃供應分配配租型保障性住房3500套。(記者吳勁松報道)