今年的《政府工作報告》提出：標本兼治化解房地產(chǎn)等風(fēng)險，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

　　3月9日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在十四屆全國人大二次會議舉行的記者會上回答中外記者提問時，從穩(wěn)市場、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型三個方面提出了促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一攬子部署。

　　從這些落實《政府工作報告》部署來看，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部直面問題，迎難而上，尊重規(guī)律，短期舉措和中長期舉措結(jié)合，抓機制建設(shè)與抓落地實施相結(jié)合，增強了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的信心。

　　在穩(wěn)市場方面，夯實地方政府主體責(zé)任，貫徹一城一策、因城施策的思路，將調(diào)控自主權(quán)、決策權(quán)給到地方政府，賦予地方政府調(diào)控自主權(quán)。我們看到，去年以來，各地優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，舉措有力，努力實現(xiàn)市場平穩(wěn)發(fā)展。從去年全國數(shù)據(jù)看，一、二手房加起來，交易量達到19.2億平方米，其中二手房交易量占比達到37%。從近期部分城市交易量看，基本恢復(fù)到正常時期的水平，深圳超跌反彈的力度很大。二手房交易在去年高基數(shù)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)高位運行和增長。

　　在防風(fēng)險方面，乘勢而上，推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制擴大成效。近期住房城鄉(xiāng)建設(shè)部多次部署，已經(jīng)形成了以房地產(chǎn)項目“白名單”融資對接為載體的防風(fēng)險機制。目前，全國地級以上城市已經(jīng)建立了項目“白名單”融資對接機制。這一機制下，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門高質(zhì)量完成“白名單”推送，金融監(jiān)管部門及時反饋項目存在的問題。兩部門在協(xié)調(diào)機制下，構(gòu)建“推送—反饋”的工作閉環(huán)和“發(fā)放—使用—償還”管理閉環(huán)，高效率協(xié)調(diào)、第一時間解決項目難點問題。

　　在促轉(zhuǎn)型方面，推進配售型和配租型保障性住房的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，滿足“一張床、一間房、一套房”的多樣化住房需求。目前，我國新市民、青年人、外來務(wù)工人員以及工薪階層、人才群體的住房需求潛力很大，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重點有兩個方面——一方面是配租型保障性住房，另一方面是配售型保障性住房，因此針對上述人群應(yīng)建立租購并舉的供應(yīng)體系。在具體實施上，這是滿足“一張床、一間房、一套房”的多樣化住房需求的解決路徑，同時也是建設(shè)綠色、節(jié)能、環(huán)保、智慧以及低成本、區(qū)位優(yōu)、配套好等“好房子”的解決辦法。