位于杭州臨平東湖新城的荷語江山府，是當(dāng)前區(qū)域內(nèi)較受關(guān)注的改善型住宅項目之一。自入市以來，項目憑借較為系統(tǒng)的產(chǎn)品體系和扎實的建設(shè)品質(zhì)獲得市場關(guān)注。截至目前，累計成交近800套、銷售額超過20億元，多次躋身臨平區(qū)域成交榜前列，并在杭州改善型市場保持穩(wěn)定表現(xiàn)。

　　夯實工程質(zhì)量體系 注重居住安全與長期性能提升

　　在工程建設(shè)領(lǐng)域，荷語江山府將質(zhì)量體系建設(shè)作為項目推進(jìn)的核心內(nèi)容，通過全過程管理、數(shù)字化工具應(yīng)用和關(guān)鍵工序?qū)ｍ椞嵘却胧?，穩(wěn)步提高工程質(zhì)量。項目在前端實行多方參與的圖紙深化與技術(shù)交底機(jī)制，確保設(shè)計意圖清晰傳達(dá)至施工環(huán)節(jié)，有效減少返工與誤差來源。施工階段采用裝配式施工與鋁模體系結(jié)合的方式，使結(jié)構(gòu)成型更加標(biāo)準(zhǔn)化、精度更高，為后續(xù)精裝修與長期耐久性奠定了基礎(chǔ)。

　　項目在數(shù)字化建設(shè)方面同樣進(jìn)行了探索。通過BIM模型實現(xiàn)對地下室、機(jī)電管線等復(fù)雜空間的提前推演，使排布更合理，空間利用率更高。特別是在地下室層高優(yōu)化方面，通過前置沖突檢測減少了現(xiàn)場調(diào)整，整體空間感得到明顯改善。在行業(yè)普遍關(guān)注的滲漏問題上，項目對廚衛(wèi)、外墻等關(guān)鍵區(qū)域進(jìn)行了加強(qiáng)處理，通過閉水試驗與防水工藝疊加方式，提升結(jié)構(gòu)安全性與居住穩(wěn)定性。多項質(zhì)量提升措施的持續(xù)推進(jìn)，使項目形成了較為穩(wěn)定的質(zhì)量運行體系，也為改善性住宅的建設(shè)提供了可借鑒的路徑。

　　豐富設(shè)計表達(dá) 讓審美、功能與城市界面協(xié)調(diào)融合

　　在產(chǎn)品設(shè)計層面，荷語江山府注重建筑形象、園區(qū)場景與日常功能的整體協(xié)調(diào)，努力為居住者提供更加兼容品質(zhì)與審美的生活環(huán)境。項目采用四面大面鋁板一體板立面，使外觀更加純粹、整潔，并提升了建筑耐候性與城市界面的統(tǒng)一感。園區(qū)設(shè)計以《千里江山圖》等傳統(tǒng)文化意象為藍(lán)本，將山水意境和現(xiàn)代景觀需求結(jié)合，形成多層級景觀體系，為居民提供散步、停留、社交等多種活動空間。疊水、綠島、架空綠化等元素共同構(gòu)成具有層次感的社區(qū)環(huán)境，使整體景觀更具可漫游性與觀賞性。

　　在室內(nèi)空間方面，項目針對近年改善需求變化進(jìn)行了多項設(shè)計優(yōu)化，通過大面寬、雙陽臺、邊廳、大橫廳等布局組合，使采光、通風(fēng)與空間尺度進(jìn)一步延展;同時在收納、動靜分區(qū)、家庭成長周期等方面融入更多現(xiàn)實使用場景。例如大戶型采用一梯一戶設(shè)計，提高了私密性;中戶型通過創(chuàng)新墻體處理方式提升空間效率;小戶型則在尺度受限的情況下提高功能集成度。整體來看，項目在空間營造上呈現(xiàn)出較高的場景適配度，也更加貼合城市中產(chǎn)與改善家庭的實際需求。

　　聚合城市配套優(yōu)勢 構(gòu)建多維度便利生活圈與社區(qū)溫度

　　得益于臨平東湖新城的整體發(fā)展速度，項目周邊交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等資源較為集中，為居住者提供了緊湊且高效的生活半徑。地鐵9號線臨近，步行可達(dá);周邊公園、購物中心及規(guī)劃中的醫(yī)療服務(wù)設(shè)施共同構(gòu)成涵蓋休閑、消費與公共服務(wù)的生活網(wǎng)絡(luò)，覆蓋了居民高頻使用的主要生活場景，使居住便利度得以全面提升。

　　在社區(qū)內(nèi)部，項目通過架空層設(shè)置與多功能公共空間營造，為不同年齡段的居民提供相對獨立的活動區(qū)域。兒童活動場地、閱讀空間、運動區(qū)、共享廚房等功能，使社區(qū)具備一定的鄰里互動基礎(chǔ)。圍繞日常生活場景，項目還通過社群活動的持續(xù)開展增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。在親子、運動、閱讀等主題活動的帶動下，社區(qū)形成了較為活躍的交流氛圍，使居住體驗不局限于“房子”，更延伸至生活方式與鄰里關(guān)系的營造。

　　強(qiáng)化智慧系統(tǒng)建設(shè) 提升社區(qū)安全性與生活數(shù)字化體驗

　　在智慧社區(qū)建設(shè)方面，荷語江山府通過智能安防、出入口管理與家居預(yù)留接口等方式，使居住體驗更加便捷與安全。社區(qū)范圍內(nèi)布設(shè)視頻監(jiān)控、電子巡更及周界報警系統(tǒng)，提高公共區(qū)域安全巡查與事件響應(yīng)能力。人臉識別與無感通行的應(yīng)用，使歸家路徑更加順暢，減少繁瑣操作，提高出入效率。

　　家庭內(nèi)部同樣預(yù)留了智能家居拓展接口，業(yè)主可根據(jù)需求選擇智能燈光、窗簾、空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備，實現(xiàn)遠(yuǎn)程或自動化管理。數(shù)字化管理還延伸至物業(yè)服務(wù)，通過線上報修、設(shè)備巡檢與問題反饋等功能，使物業(yè)服務(wù)更加可視化和標(biāo)準(zhǔn)化。智慧化的介入，使社區(qū)管理更加精細(xì)，也為未來生活方式的變化提供了充足的升級空間。

　　作為近年來杭州改善型住宅建設(shè)中的代表案例之一，荷語江山府在工程質(zhì)量、空間設(shè)計、社區(qū)服務(wù)與智慧系統(tǒng)等方面進(jìn)行了較為系統(tǒng)的實踐探索，使“好房子”理念從政策導(dǎo)向轉(zhuǎn)化為可感可見的居住體驗。隨著板塊發(fā)展不斷深化，項目所形成的建設(shè)經(jīng)驗與實踐路徑，正在成為推動區(qū)域人居質(zhì)變的重要力量。(文/方秋萍)