老舊樓房穿上了“新衣”，老舊市場(chǎng)“微改造”蝶變“打卡地”，社區(qū)管線“蜘蛛網(wǎng)”下地實(shí)現(xiàn)“顏值”逆生長(zhǎng)，老舊樓房拆除騰出發(fā)展空間……行走在濟(jì)南市歷城區(qū)東風(fēng)街道，滿(mǎn)目煥新，“美好”悄然發(fā)生，“變”與“不變”的背后，源于一場(chǎng)“留改拆”的城市綜合更新。

　　進(jìn)入發(fā)展新階段，歷城區(qū)東風(fēng)街道緊扣時(shí)代脈搏，結(jié)合轄區(qū)實(shí)際推動(dòng)城市更新更加細(xì)化，分類(lèi)分策推進(jìn)城市有機(jī)更新，變“拆改留”為“留改拆”，繪就城市蝶變的嶄新畫(huà)卷。

　　保留歷史記憶

　　“留”出城市韻味

　　在城市更新進(jìn)程中，東風(fēng)街道秉持“能留則留”的原則，精心呵護(hù)著每一處承載歷史記憶的角落。

　　位于華龍路579號(hào)的濟(jì)南輕騎模具廠，在歲月的長(zhǎng)河中曾一度沉寂，老舊的廠房、雜亂的業(yè)態(tài)，與周邊蓬勃發(fā)展的城市景象格格不入。東風(fēng)街道卻從這片舊廠區(qū)中，看到了歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代活力相融共生的無(wú)限可能。

　　該街道以“微更新、輕改造”為策略，巧妙地在保留老廠房建筑結(jié)構(gòu)與風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代時(shí)尚元素，打造文化創(chuàng)意、潮流藝術(shù)、休閑娛樂(lè)于一體的“579百工集”。

　　記者看到，“579百工集”不僅是建筑外觀的更新，更是產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)與運(yùn)營(yíng)模式的煥新升級(jí)。

　　園區(qū)以文鑄魂，通過(guò)精準(zhǔn)定位，吸引了50多家涵蓋文化藝術(shù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、特色餐飲等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)商戶(hù)入駐，年?duì)I收超1.5億元。同時(shí)，這里還成為各類(lèi)文化活動(dòng)的集聚地，每年舉辦露營(yíng)節(jié)、音樂(lè)會(huì)、國(guó)際畫(huà)展等活動(dòng)100余場(chǎng)，年吸引客流量超290萬(wàn)人次。今年6月4日，央視新聞直播間對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)題報(bào)道。讓人氣聚起來(lái)，讓消費(fèi)動(dòng)起來(lái)，構(gòu)建多元化消費(fèi)新場(chǎng)景，“579百工集”已然成為濟(jì)南東部城市現(xiàn)代文明特色文化符號(hào)，在城市更新的舞臺(tái)上熠熠生輝，讓老廠房的故事在新時(shí)代續(xù)寫(xiě)新篇，留住了城市的“根”與“魂”。

　　改造老舊空間

　　“改”出幸福生活

　　東風(fēng)街道的沉淀煥新，堅(jiān)持以人民為中心。

　　華龍路1669號(hào)的電力宿舍小區(qū)，曾經(jīng)私種樹(shù)木、亂象叢生，嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境與居民生活。2024年，該小區(qū)被納入老舊小區(qū)改造范圍，一場(chǎng)關(guān)乎居民生活品質(zhì)提升的改造工程拉開(kāi)帷幕。

　　東風(fēng)街道協(xié)同相關(guān)部門(mén)，深入調(diào)研居民需求，精心制定改造方案。移除枯樹(shù)，為小區(qū)“舒筋活絡(luò)”;新增車(chē)位，緩解停車(chē)難題;補(bǔ)種綠植綠化1500平方米，讓小區(qū)重?zé)ㄉ鷻C(jī);歷城城發(fā)集團(tuán)鑫盛物業(yè)進(jìn)駐，全方位提升居民生活的獲得感、幸福感和安全感。如今的電力宿舍小區(qū)成功實(shí)現(xiàn)“逆生長(zhǎng)”，成為居民安居樂(lè)業(yè)的溫馨家園。

　　拆除阻礙

　　“拆”出發(fā)展新空間

　　拆遷工作，向來(lái)是城市更新中的“硬骨頭”，但對(duì)于東風(fēng)街道而言，卻是打開(kāi)城市發(fā)展新局面的“金鑰匙”。

　　借勢(shì)濟(jì)南城市更新“大課題”，東風(fēng)街道轄區(qū)內(nèi)的棉麻地塊、稅務(wù)南地塊和軌道交通6號(hào)線重點(diǎn)工程區(qū)域等拆遷項(xiàng)目，雖困難重重，卻被街道以堅(jiān)定決心與智慧勇氣一一攻克。

　　環(huán)聯(lián)夜市所在地棉麻地塊拆遷涉及商戶(hù)1550余戶(hù)、從業(yè)人員5800余人，情況復(fù)雜棘手。東風(fēng)街道黨工委、辦事處深入走訪了解業(yè)戶(hù)訴求，站在業(yè)戶(hù)立場(chǎng)想出路。一方面，根據(jù)環(huán)聯(lián)東方商貿(mào)城汽修業(yè)戶(hù)較多的特點(diǎn)，將汽修業(yè)戶(hù)集中遷至附近商城;另一方面，在原址附近開(kāi)辟新夜市場(chǎng)地，精心規(guī)劃建設(shè)“環(huán)聯(lián)1904火車(chē)夜市”。搬遷后的環(huán)聯(lián)夜市迅速成為泉城網(wǎng)紅打卡地與夜經(jīng)濟(jì)標(biāo)志區(qū)域，不僅保障了商戶(hù)的生計(jì)，滿(mǎn)足了市民的消費(fèi)需求，還為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。去年，環(huán)聯(lián)夜市商業(yè)街被評(píng)為“全國(guó)夜間經(jīng)濟(jì)示范街”。

　　稅務(wù)南地塊拆遷項(xiàng)目同樣挑戰(zhàn)巨大，該地塊戶(hù)數(shù)多、時(shí)間緊，部分居民因故土情結(jié)、經(jīng)濟(jì)訴求等問(wèn)題，拆遷意愿低。東風(fēng)街道黨工委書(shū)記朱永強(qiáng)帶領(lǐng)工作人員，深入居民家中，傾聽(tīng)他們的心聲，對(duì)重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象的情況如數(shù)家珍。通過(guò)建立跟蹤臺(tái)賬，組織頭腦風(fēng)暴，用耐心、關(guān)心、細(xì)心、責(zé)任心贏得群眾理解與配合，順利完成拆遷工作，為后期開(kāi)發(fā)建設(shè)騰出寶貴空間，實(shí)現(xiàn)土地利用效益最大化。

　　大辛河流經(jīng)東風(fēng)街道東部，曾因河道年久失修導(dǎo)致污水橫流、垃圾堆積，行洪能力不足。著眼于城市公共空間的改造升級(jí)，東風(fēng)街道全力推進(jìn)大辛河河道治理提升。東風(fēng)街道結(jié)合居民實(shí)際情況制定個(gè)性化征遷方案，真心實(shí)意幫助解決群眾困難。經(jīng)過(guò)數(shù)月攻堅(jiān)，為大辛河綜合整治項(xiàng)目順利推進(jìn)奠定基礎(chǔ)，全面拉開(kāi)了大辛河科學(xué)整治、生態(tài)整治的序幕。未來(lái)，大辛河將被打造成“河暢水清岸綠景美”的景觀河，實(shí)現(xiàn)沿岸景觀嬗變。

　　接下來(lái)，東風(fēng)街道將以城市更新為筆，奮力譜寫(xiě)宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)的新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展新篇章，讓城市發(fā)展成果更多更公平地惠及廣大人民群眾，在城市發(fā)展的長(zhǎng)河中留下濃墨重彩的奮進(jìn)足跡。(張 敏)