近日，北京中軸線迎來申遺成功一周年紀(jì)念日。在這一年內(nèi)，借助中軸線申遺所帶來的積極影響，北京在城市更新、舊城保護(hù)及古建筑盤活等方面取得了諸多成果。

　　建筑有屬于自己的生命，城市的變遷是一場(chǎng)漫長(zhǎng)而偉大的進(jìn)程，從微觀的建筑空間延伸到宏觀的城市規(guī)劃，建設(shè)者們通過將新的功能模塊植入老城區(qū)域，在承載歷史重量的同時(shí)讓城市煥發(fā)生機(jī)。相較于拆建模式，城市更新中如何平衡現(xiàn)代化需求與建筑原有的歷史、文化價(jià)值，讓老建筑重新煥發(fā)活力，是建設(shè)者需要考慮的重要課題。

　　從中軸線向西，一座商業(yè)新地標(biāo)給出了自己的答案。作為北京市中軸線申遺后首個(gè)標(biāo)志性城市更新工程，中海大吉巷在今年5月開業(yè)后受到了周邊居民的廣泛關(guān)注，首日客流量超20萬人次，目前總接待人數(shù)超500萬人次。

　　資料顯示，坐落于老宣南核心區(qū)域的大吉巷總體量達(dá)36萬平方米，集多業(yè)態(tài)融合風(fēng)貌區(qū)、共生模式首都風(fēng)貌保護(hù)區(qū)、住宅區(qū)于一體。這片區(qū)域有眾多會(huì)館遺跡、歷史名人的故居，包括康有為故居、米市胡同29號(hào)院、《每周評(píng)論》舊址等，騾馬市大街上800多年的腳步聲交匯融合，成就了獨(dú)特的城市韻味。

　　古跡的匯集成就了項(xiàng)目今日的風(fēng)貌，走入大吉巷，可見中海地產(chǎn)“像修文物一樣織補(bǔ)城市”的理念。在項(xiàng)目中，中海地產(chǎn)對(duì)重點(diǎn)歷史文物建筑進(jìn)行精細(xì)化評(píng)估、編碼分類，挖掘出48處有保護(hù)價(jià)值的院落、61處一般傳統(tǒng)院落、9處珍貴歷史構(gòu)筑物、5條傳統(tǒng)胡同，其中康有為故居作為市級(jí)文物保護(hù)單位，在修復(fù)中中海團(tuán)隊(duì)通過現(xiàn)狀勘察與歷史資料交叉比對(duì)，完成對(duì)建筑“修舊如舊”的更新。如今的康有為故居已經(jīng)被打造為可觸摸的歷史記憶博物館，為城市文化遺產(chǎn)保護(hù)提供實(shí)踐范本。

　　在大吉巷項(xiàng)目中，古都文脈的厚重底蘊(yùn)與現(xiàn)代商業(yè)的蓬勃活力相互碰撞、深度融合。歷經(jīng)興衰，城市文脈的延續(xù)是城市更新的重要手段，建筑保護(hù)在其中扮演著關(guān)鍵角色，但建筑的最終使用者還是業(yè)主本身。

　　正如清華設(shè)計(jì)院在承擔(dān)北京中軸線系列保護(hù)治理工作中所提及的：當(dāng)“老城保護(hù)”替代“舊城改造”，需要關(guān)注老城豐富的文化積淀和復(fù)雜的現(xiàn)實(shí)民生，結(jié)合“共生院”的概念和“老胡同·現(xiàn)代生活”的原則，探索歷史文化街區(qū)的實(shí)踐方向。如在鐘鼓樓毗鄰街區(qū)的綜合治理工作具體操作中，清華設(shè)計(jì)院、北規(guī)院團(tuán)隊(duì)梳理空間整治與居民生活關(guān)系，會(huì)同街道、工程指揮部及相關(guān)局辦，進(jìn)院入戶，溝通座談，一戶一案制定治理方案，將整治任務(wù)提升為一項(xiàng)兼顧遺產(chǎn)風(fēng)貌保護(hù)和民生福祉提升的綜合性工程。

　　同樣在大吉四合院遺產(chǎn)的更新保護(hù)中，中海團(tuán)隊(duì)傳續(xù)四合院的“和諧共居”精神，堅(jiān)持共建共享理念，創(chuàng)新提出“共生”解決方案。其中，共生院模式將四合院“院落相依”的居住美學(xué)延續(xù)下來，讓傳統(tǒng)建筑在現(xiàn)代生活中真正“活”起來;共生街區(qū)模式則通過多元業(yè)態(tài)的有機(jī)植入，為新老居民編織充滿活力的社區(qū)紐帶;共生建造模式下，業(yè)主們得以參與到風(fēng)貌保護(hù)中來，讓城市更新成為一場(chǎng)更溫暖的共建行動(dòng)。

　　近日召開的中央城市工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期城市工作的總體要求是“以推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展為主題，以堅(jiān)持城市內(nèi)涵式發(fā)展為主線，以推進(jìn)城市更新為重要抓手”。城市更新在城市發(fā)展中的重要性明顯提升。城市的發(fā)展演變過程像一個(gè)生命體的成長(zhǎng)，生命需要延續(xù)，一旦停滯即宣告終止。正因如此，城市更新永遠(yuǎn)在路上，沒有完成時(shí)，唯有以創(chuàng)新和實(shí)踐投入其中，才能讓城市“常居常新”。(鐘 合)