當(dāng)清晨的第一縷陽光輕撫城市的建筑群，繁忙的城市便悄然開啟了一天的運(yùn)轉(zhuǎn)。那些陪伴人們成長的居民樓，帶著煙火氣息的商業(yè)中心，承載公共服務(wù)功能的醫(yī)院學(xué)校，矗立多年的產(chǎn)業(yè)園……共同構(gòu)成了城市的“年輪”，留下一圈圈的印記。這些既有建筑不僅是城市記憶的載體，更關(guān)乎千萬居民的安全與生活品質(zhì)。在城鎮(zhèn)化從“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量提質(zhì)”的今天，如何守護(hù)好這些建筑的安全底線，成為城市高質(zhì)量發(fā)展的重要課題。
中國已進(jìn)入既有建筑存量規(guī)模居世界前列的時代。有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年末，國內(nèi)城鄉(xiāng)住房總建筑面積約為660億平方米，其中房齡超30年的建筑占比達(dá)35%。由于房屋材料老化、違規(guī)改造等問題導(dǎo)致的居住安全隱患，正在日益凸顯。存量建筑的安全升級，成為民生關(guān)切的焦點(diǎn)。
隨著“十五五”規(guī)劃開啟城市高質(zhì)量發(fā)展新征程，中央城市工作會議明確提出“從增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)”的核心要求，中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動的意見》更細(xì)化了“一屋一策”改造理念，強(qiáng)調(diào)穩(wěn)妥推進(jìn)危險住房改造、分類實(shí)施抗震加固，同時守護(hù)歷史建筑文脈。住建部同步深化“一年一體檢、五年一評估”機(jī)制，推動建立既有建筑全生命周期安全管理體系。從中央到地方，一系列政策部署既筑牢了安全底線，又回應(yīng)了老舊小區(qū)改造、公共建筑功能升級等民生關(guān)切，使存量建筑提質(zhì)成為城市高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。
生態(tài)化守護(hù)，深圳瑞捷的存量建筑服務(wù)布局與優(yōu)勢
在這項(xiàng)關(guān)乎城市安全的民生工程中，深圳瑞捷技術(shù)股份有限公司(簡稱：深圳瑞捷/瑞捷，股票代碼：300977)作為國內(nèi)領(lǐng)先的風(fēng)險管理專業(yè)技術(shù)服務(wù)商，憑借AI+評估、AI+項(xiàng)目管理、AI+檢測等多元化服務(wù)，面向既有建筑領(lǐng)域，提供全生命周期的風(fēng)險管理解決方案。深圳瑞捷專注于“質(zhì)量、安全”兩大核心價值，以“風(fēng)險管理生態(tài)伙伴”為定位，構(gòu)建了覆蓋存量建筑全生命周期的服務(wù)體系，憑借專業(yè)的技術(shù)和科技手段，為建筑安全提供堅(jiān)實(shí)保障。
這種生態(tài)化布局，源于其對行業(yè)痛點(diǎn)的深刻洞察與十五年深耕所積累的核心能力，推動客戶安全運(yùn)營管理水平和綜合效益提升，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。
瑞捷布局既有建筑領(lǐng)域的強(qiáng)大人才支撐
既有建筑的安全評估從來不是單一領(lǐng)域的檢測，而是涉及結(jié)構(gòu)、消防、電氣、暖通等多專業(yè)的系統(tǒng)工程。瑞捷組建了一支超1500人的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，其中80%為專業(yè)技術(shù)人才，99%以上具備高等教育背景，各專業(yè)持證人員超900人。從具備26年機(jī)電工程經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)總工，到深耕消防領(lǐng)域17年的注冊消防工程師;此外瑞捷積極加強(qiáng)與香港科技大學(xué)等高校的校企合作，持續(xù)賦能瑞捷的專業(yè)人才與體系支撐。
值得關(guān)注的是，深圳瑞捷建立了嚴(yán)苛的人才培養(yǎng)與篩選機(jī)制，所有工程師需經(jīng)過專業(yè)交底、客戶面試等多重上崗環(huán)節(jié)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均要求具備15年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，確保每一次檢測都有“專家級”保障。
科技賦能：打造瑞捷硬核的技術(shù)壁壘
讓隱患從看見變成看懂，從發(fā)現(xiàn)變成解決。針對既有建筑常見的滲漏、裂縫等隱患，瑞捷的AI視覺識別系統(tǒng)能像“火眼金睛”般實(shí)時捕捉異常，準(zhǔn)確率超九成;而“智瞳慧控”平臺則構(gòu)建了從隱患識別、預(yù)警到整改的閉環(huán)管理，讓業(yè)主和管理方隨時掌握整改進(jìn)展。
▲運(yùn)用無損含水率測量儀器+紅外成像儀器組合，識別滲漏風(fēng)險部位并幫助鎖定滲漏源頭。
瑞捷通過項(xiàng)目風(fēng)險監(jiān)控平臺和大模型的強(qiáng)大能力，提供多層級、多角色、多場景的綜合管理服務(wù)，從而降低風(fēng)險暴露及成本，降低責(zé)任風(fēng)險，提升治理水平。
▲瑞捷運(yùn)營風(fēng)險AI監(jiān)管平臺
從人工攀爬到智能巡航，直擊建筑外墻檢測痛點(diǎn)。在建筑外墻檢測方面，傳統(tǒng)的依賴人工攀爬、肉眼觀察，不僅效率低，更存在檢測盲區(qū)。瑞捷將人工智能、無人機(jī)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)融入服務(wù)全流程，打造出“科技+專業(yè)”的檢測新模式。
在高層建筑外墻檢測中，自主研發(fā)的無人機(jī)巡檢系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)全程自動化作業(yè)，通過融合可見光、紅外等多傳感器數(shù)據(jù)，精準(zhǔn)定位空鼓、滲漏等缺陷，不僅避免了登高作業(yè)的安全風(fēng)險，更將檢測效率提升70%，誤檢漏檢率降低20%。
▲瑞捷工作人員進(jìn)行無人機(jī)外墻檢測
此外，瑞捷通過引進(jìn)頂尖設(shè)備，涵蓋聲學(xué)、光學(xué)、熱學(xué)、電學(xué)等多領(lǐng)域(如熱成像儀、RWS滲漏巡檢儀、數(shù)字超聲探傷儀等)，設(shè)備覆蓋多維度檢測需求，以專業(yè)硬件支撐，確保質(zhì)量安全評估數(shù)據(jù)精準(zhǔn)、高效、可靠，筑牢服務(wù)的設(shè)備硬核優(yōu)勢。
▲瑞捷配備的各類檢測儀器(僅展示部分)
數(shù)據(jù)沉淀：十五年深耕的體系壁壘
多年沉淀的建筑風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)/問題庫/評分模型。十五年的行業(yè)深耕，讓瑞捷積累了超53萬標(biāo)段次的評估經(jīng)驗(yàn)，沉淀了1900萬條工程風(fēng)險數(shù)據(jù)、750萬張現(xiàn)場圖片，構(gòu)建起涵蓋22萬條風(fēng)險問題的“工程醫(yī)院”大數(shù)據(jù)庫。
▲瑞捷工程大數(shù)據(jù)庫
這些數(shù)據(jù)不僅包括住宅、商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校、園區(qū)、電力、燃?xì)獾榷鄻I(yè)態(tài)的隱患特征，更整合了不同地域、不同建成年代建筑的風(fēng)險規(guī)律，形成了可復(fù)用的風(fēng)險預(yù)測模型。
▲設(shè)施設(shè)備檢測
▲燃?xì)鈭稣狙膊?/p>
AI提升的是發(fā)現(xiàn)效率，專業(yè)體系決定的是風(fēng)險判斷。瑞捷通過多年行業(yè)積累和實(shí)踐，構(gòu)建了“七大知識庫”支撐智能決策體系，包括體系庫、評估庫、問題庫、風(fēng)險庫、優(yōu)秀案例庫、四新應(yīng)用庫、資料庫、經(jīng)營管理庫，支持風(fēng)險等級判定、預(yù)防措施推薦、標(biāo)桿實(shí)踐對標(biāo)。
▲潔凈室交付驗(yàn)收
▲電力巡檢
▲高?，F(xiàn)場檢查
閉環(huán)治理：全周期的閉環(huán)交付壁壘
存量建筑風(fēng)險管理的關(guān)鍵，不在一次性檢測，而在閉環(huán)治理。瑞捷精心構(gòu)建了涵蓋“排查-檢測-監(jiān)測-預(yù)測-分析-治理-預(yù)防”的全生命周期服務(wù)體系，形成了從“發(fā)現(xiàn)問題”到“解決問題”的生態(tài)化服務(wù)閉環(huán)。
目前，瑞捷的服務(wù)已覆蓋全國33個省級行政區(qū)，并逐漸開拓境外市場，為超過750家頭部客戶提供服務(wù)，從北京的城市更新改造到深圳的產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級，從上海的高校安全運(yùn)維到海南的醫(yī)院質(zhì)量管控，從傳統(tǒng)的物流、住宅、商業(yè)建筑，到新興的電子、云計(jì)算產(chǎn)業(yè)都留下了瑞捷的專業(yè)身影。
初心如磐：讓建筑更安全 生活更安心
在既有建筑提質(zhì)改造的浪潮中，瑞捷并未滿足于單純作為檢測服務(wù)商的角色，而是以“風(fēng)險管理生態(tài)伙伴”的定位，依托人才、科技與數(shù)據(jù)優(yōu)勢，構(gòu)建起全方位的安全防護(hù)體系。從保障居住安全，到守護(hù)醫(yī)院、學(xué)校等公共服務(wù)的底線，到產(chǎn)業(yè)升級中的每一次助力，瑞捷的每一次檢測、每一份報告，都在踐行著“讓建筑更安全，讓生活更安心”的承諾。
瑞捷以十五年專業(yè)與科技能力，助力既有建筑安全與提質(zhì)，歡迎有需求的行業(yè)伙伴攜手，共筑安全防線，煥發(fā)建筑價值，歡迎聯(lián)系溝通
