編者按：榆林梅花樓片區(qū)設(shè)計(jì)大師邀請賽由中共榆林市榆陽區(qū)委、榆林市榆陽區(qū)政府聯(lián)合CBC建筑中心(都市更新(北京)控股集團(tuán))共同發(fā)起，作為“相約榆林·對話古城”榆林古城更新計(jì)劃的重要組成部分，大賽邀請到崔愷院士團(tuán)隊(duì)、孟建民院士團(tuán)隊(duì)、朱小地設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、孔宇航設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)四家一流建筑設(shè)計(jì)大師團(tuán)隊(duì)共同參與，為片區(qū)激活出謀劃策。
梅花樓片區(qū)是榆林古城內(nèi)最重要的歷史節(jié)點(diǎn)之一，也是榆林城市的發(fā)源地。片區(qū)不僅內(nèi)有梅花樓、普惠泉、老農(nóng)干校窯洞、蘇聯(lián)援建禮堂等兼具歷史價(jià)值與風(fēng)貌特色的建筑元素，并與古城東門振武門有非常好的對景關(guān)系，堪稱榆林古城內(nèi)的寶藏地帶。本次更新希望在嚴(yán)格遵守文物保護(hù)規(guī)劃的前提下，以創(chuàng)新的方式尋求既能夠保護(hù)并激活梅花樓片區(qū)歷史價(jià)值，又能塑造古城風(fēng)貌文化展示地的優(yōu)秀方案，帶動(dòng)古城整體發(fā)展的同時(shí)助力榆林打造國內(nèi)古城更新典范及全國歷史文化名城標(biāo)桿項(xiàng)目。
梅花樓片區(qū)內(nèi)歷史遺存層次豐富，圍繞著梅花樓古剎一層層地展開，展現(xiàn)了一個(gè)多層崖壁的特殊地貌，和充滿歷史恢弘的人文景觀。整個(gè)片區(qū)在夕陽的光線下，呈現(xiàn)出一幅難令人以忘懷的場景。朱小地設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)方案以“榆林夕照”為重要理念，通過強(qiáng)化地貌圍合及梅花樓片區(qū)各景點(diǎn)的聯(lián)系，盡最大可能保護(hù)了不同時(shí)代的城市記憶，表現(xiàn)了西部古城的蒼涼，創(chuàng)造出感人的片區(qū)風(fēng)景。方案塑造了小尺度多變的聚落空間，對原有歷史建筑、窯洞群落的改造既務(wù)實(shí)謹(jǐn)慎、冷靜克制，又獨(dú)具新意。同時(shí)，方案以準(zhǔn)確的分區(qū)與有針對性的功能植入對片區(qū)未來運(yùn)營提出了系列設(shè)想，將原住民與未來游客生活活動(dòng)融合，為片區(qū)未來繪制了美好藍(lán)圖。
梅花樓片區(qū)鳥瞰圖©朱小地設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
梅花樓片區(qū)方案總平面圖©朱小地設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
朱小地
朱小地建筑設(shè)計(jì)(北京)有限公司創(chuàng)始人
主持建筑師
現(xiàn)狀解讀及理念生成
榆林衛(wèi)城是我國第二批歷史文化名城，是明朝九邊重鎮(zhèn)“延綏鎮(zhèn)”駐地。地處五省交界處，是重要的交通和貿(mào)易樞紐，亦是以長城為核心的邊疆防御體系發(fā)展歷史的重要見證。
場地區(qū)位© ZXD Architects
榆林古城©CBC
梅花樓片區(qū)位于衛(wèi)城東北角，占地約4.2公頃，位于駝峰山下，因地形原因形成東高西低的圍合之勢，中間最低處為一眼泉水，名為普惠泉。據(jù)記載，這里是榆林衛(wèi)城建城的起始地。片區(qū)內(nèi)梅花樓、普惠泉、窯洞群、文昌宮、禮堂等重要?dú)v史建筑元素源于各歷史時(shí)期的留存疊加，與崖壁地貌、臺(tái)地地形、院落式民居和干部學(xué)校共同構(gòu)成環(huán)繞層疊的群落格局線索，揭示出榆林古城這片最為古老區(qū)域的自然變遷、歷史演進(jìn)與文化記憶。
用地范圍© ZXD Architects
場地現(xiàn)狀分析© ZXD Architects
過去數(shù)十年城市經(jīng)濟(jì)快速增長的發(fā)展模式，使如今的梅花樓片區(qū)面臨著歷史風(fēng)貌雜亂、城市生活場所品質(zhì)缺乏、文旅品牌力羸弱等諸多問題。
設(shè)計(jì)愿景與策略Prospect and Strategy
在這個(gè)因長城而建的邊塞衛(wèi)城建城發(fā)源地，設(shè)計(jì)將通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奈奈锉Ｗo(hù)與有機(jī)更新，以其場景魅力將榆林的文化記憶、生活品質(zhì)和文旅形象層層表現(xiàn)出來。并以項(xiàng)目定位為先導(dǎo)，功能策劃為內(nèi)容，運(yùn)營管理為保障的老城更新模式，與設(shè)計(jì)成果相互配合，形成切實(shí)可行的規(guī)劃方案。
分層級(jí)保護(hù)場地內(nèi)建筑多樣的歷史文化價(jià)值© ZXD Architects
片區(qū)內(nèi)的文物遺存、歷史建筑和其他房屋采用了不同的保護(hù)與更新方案。對于場地范圍內(nèi)的重點(diǎn)文物建筑，嚴(yán)格按照原有建筑布局和風(fēng)貌進(jìn)行修復(fù);對于崖壁窯洞這一重要的自然和人文景觀，進(jìn)行保護(hù)性利用，探索恢復(fù)其居住功能;對其他建筑根據(jù)不同情況提出改建方案，充實(shí)相關(guān)功能，實(shí)現(xiàn)更新利用。通過對不同時(shí)期的建筑遺存進(jìn)行保護(hù)與利用，以蒼勁遼闊的邊塞風(fēng)貌景象承載古城人文精神，以黃土高原的歷史日常場景喚起老城生活記憶，以衛(wèi)城崢嶸往事的戲劇情景啟迪榆林文化當(dāng)代發(fā)展，以古老風(fēng)景與現(xiàn)代業(yè)態(tài)強(qiáng)烈的反差體驗(yàn)來塑造文旅產(chǎn)品的影響力。
風(fēng)貌景象設(shè)計(jì)Urban Design
梅花高樓俯邊塞，崖展窯壁英氣在。斜陽有情暖駝山，只待月映故人來。
——朱小地《榆林夕照》
初入場地，被隱藏在雜亂現(xiàn)狀中的風(fēng)貌格局令人觸動(dòng)，經(jīng)過謹(jǐn)慎的風(fēng)貌梳理工作，一幅動(dòng)人的榆林夕照風(fēng)貌景象逐漸顯露出來。
延展崖壁窯洞，強(qiáng)化地貌環(huán)抱態(tài)勢© ZXD Architects
平面梳理-強(qiáng)化圍繞布局© ZXD Architects
高度梳理-強(qiáng)化臺(tái)地格局© ZXD Architects
崖壁、臺(tái)地、泉水、院落、層次豐富的歷史遺存，圍繞著梅花樓古剎一層層的展開，這是一個(gè)充滿歷史性的恢宏格局，夕陽西下，金色的陽光映照著崖壁窯洞的外墻熠熠生輝，而梅花樓的外形被刻畫得更加精美并將陰影投向周圍的建筑與場地之上。夕陽下環(huán)抱格局，如同榆林歷史的層層漣漪，讓身處場地之中的人們心中泛起對當(dāng)年戍邊將士的敬畏和黃土高原風(fēng)情的感懷。榆林夕照，將以其蒼勁遼闊承載故人的記憶、今人的閑適與旅人的情思。
風(fēng)貌鳥瞰-梅花高樓俯邊塞© ZXD Architects
風(fēng)貌人視-崖展窯壁英氣在© ZXD Architects
風(fēng)貌鳥瞰-斜陽有情暖駝山© ZXD Architects
風(fēng)貌人視-只待月映故人來© ZXD Architects
分區(qū)業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)Zoning Format Design
梅花樓片區(qū)擁有獨(dú)特的優(yōu)勢，因此規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)專業(yè)人士切忌用過去已有的經(jīng)驗(yàn)，或者過去的傳統(tǒng)做法，而是更要結(jié)合項(xiàng)目以及場地的獨(dú)特性，來給出答案。
——朱小地
設(shè)計(jì)遵循在場所文化記憶中挖掘現(xiàn)代業(yè)態(tài)潛力的原則，營造出五片古老而現(xiàn)代的功能區(qū)域：泉水休閑商業(yè)區(qū)、情景劇場文物參觀區(qū)、崖壁酒店區(qū)、院落民宿區(qū)和臺(tái)地非遺工坊區(qū)。
功能分區(qū)© ZXD Architects
業(yè)態(tài)功能分區(qū)規(guī)劃© ZXD Architects
(1)泉水休閑商業(yè)區(qū)
普惠泉是榆林衛(wèi)城的原點(diǎn)，這個(gè)地方不僅是適宜人活動(dòng)、消費(fèi)的場地，而且是屬于整個(gè)榆林衛(wèi)城的文化高地。設(shè)計(jì)希望把該區(qū)域打造為新的當(dāng)代文化發(fā)源地。因此，泉水休閑商業(yè)區(qū)拆除西側(cè)入口零散雜房和普惠泉前區(qū)建筑，保留拆除建筑墻基，將普惠泉水注入墻基范圍形成系列水景，串聯(lián)周邊建筑，以泉水滋養(yǎng)記憶塑造休閑氛圍。
泉水休閑商業(yè)區(qū)© ZXD Architects
游客服務(wù)中心及檐下茶歇空間© ZXD Architects
(2)情景劇場文物參觀區(qū)
片區(qū)未來將以實(shí)景演出的方式詮釋當(dāng)?shù)氐奈幕?，重現(xiàn)過去邊疆重鎮(zhèn)場景。情景劇場文物參觀區(qū)以歷史保護(hù)街巷普惠泉巷為起點(diǎn)，線性串聯(lián)各文物建筑，情景劇場散布其中，以舞臺(tái)情景講述文物故事。設(shè)計(jì)規(guī)劃了四幕沉浸式的小型演出，以及在禮堂中將呈現(xiàn)一臺(tái)大型整體演出，由此吸引外來的游客和當(dāng)?shù)氐氖忻?，使他們更多地參與到片區(qū)的活動(dòng)及消費(fèi)中。
文物參觀區(qū)© ZXD Architects
(3)崖壁酒店區(qū)
崖壁酒店區(qū)擴(kuò)展崖壁窯洞，形成極具黃土高原居住記憶和開闊視野的特色酒店，并利用文物參觀區(qū)內(nèi)禮堂、文昌宮、天界寺、農(nóng)干校等作為宴會(huì)、接待、會(huì)議、健身文娛等酒店公區(qū)使用，形成配套齊全的開放型酒店設(shè)施。
崖壁酒店區(qū)© ZXD Architects
(4)院落民宿區(qū)
院落民宿區(qū)清理拆改原政法干校校舍及周邊民房，作為具有古城市井氣息的特色民宿經(jīng)營。
院落民宿區(qū)© ZXD Architects
(5)臺(tái)地非遺工坊區(qū)
臺(tái)地非遺工坊區(qū)遵循原始肌理重建具有復(fù)雜地形和層疊露臺(tái)的東側(cè)臺(tái)地民居，在中間開辟出一條步行臺(tái)階街道，成為工坊片區(qū)的骨骼，融合高原民居土地記憶與工匠體驗(yàn)。
臺(tái)地非遺工坊區(qū)© ZXD Architects
(6)配套空間
另外方案還對片區(qū)內(nèi)停車系統(tǒng)、公共服務(wù)設(shè)施、景觀視廊及材料使用等方面進(jìn)行了專項(xiàng)設(shè)計(jì)，從各個(gè)維度激發(fā)片區(qū)活力，營造具備陜北特色的整體氛圍。
停車系統(tǒng)設(shè)計(jì)© ZXD Architects
公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì)© ZXD Architects
樹木選擇及種植策略© ZXD Architects
鋪地材料策略© ZXD Architects
建筑改造-生活場景設(shè)計(jì)Architecture and Scene Design
我們要通過物質(zhì)，比如鋼筋、混凝土、磚石、瓦塊，玻璃、木頭這些材料，去呈現(xiàn)打動(dòng)他人的情境與場景。
——朱小地
各區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)以塑造融合過往記憶與當(dāng)下生活需求的生活場景為原則來進(jìn)行改造更新，重新塑造老城生活品質(zhì)。
梅花樓南側(cè)雜亂建筑經(jīng)過清退后，復(fù)原出天界寺這一唐宋古剎三進(jìn)院落的氣韻。在恢復(fù)宗教功能的同時(shí)，天界寺自身也成為一座生動(dòng)的佛教寺廟建筑形制演變而來的博物館。
梅花樓改造更新圖解© ZXD Architects
復(fù)原天界寺三進(jìn)院落的古剎格局© ZXD Architects
崖壁窯洞酒店頂層作為酒店餐廳使用，可俯瞰古城全景;為保證窯洞酒店客房露臺(tái)的隱私性和交通的便利性，在窯洞內(nèi)部擴(kuò)展出一條拱形內(nèi)走廊，并通過一條深入一層的垂直電梯井將每層串聯(lián)，電梯井呈拱形平面，頂部向天空打開，如同向天空無限延伸。窯洞客房內(nèi)盡可能呈現(xiàn)黃土窯洞的原有風(fēng)韻，使游客感知土壤的肌理和歲月的痕跡，走出客房來到戶外露臺(tái)，向西可眺望古寺。
崖壁窯洞改造更新圖解© ZXD Architects
窯井洞天——窯洞酒店電梯井© ZXD Architects
窯洞酒店客房改造更新圖解© ZXD Architects
窯道逸途—窯洞酒店內(nèi)部走廊© ZXD Architects
窯棧觀寺——酒店客房© ZXD Architects
酒店露臺(tái)© ZXD Architects
民宿建筑增加北向外廊以釋放南向采光面，打造專屬陽臺(tái)。院落和露臺(tái)空間可用于舉辦篝火聚會(huì)、聚餐活動(dòng)，部分露臺(tái)由拆除三層過高部分形成殘?jiān)珨鄩?，如同建筑遺址講述過往故事。
院落民宿改造更新圖解© ZXD Architects
舍院篝火——民宿院落的公共活動(dòng)© ZXD Architects
垣臺(tái)重聚——拆除半層后形成的露臺(tái)活動(dòng)空間© ZXD Architects
工坊建筑采用沿原有建筑格局翻建的處理手法，形成黃土塬地貌上的磚土建筑集群，梳理屋頂露臺(tái)，形成一層工匠培訓(xùn)，二層居住，屋頂露臺(tái)學(xué)術(shù)交流的使用模式。
非遺工坊改造更新圖解© ZXD Architects
土塬學(xué)匠——具有開放立面的非遺文化工作坊© ZXD Architects
疊臺(tái)營造——可用于學(xué)術(shù)交流和體驗(yàn)活動(dòng)的層疊露臺(tái)空間© ZXD Architects
集市保留農(nóng)干校配套建筑內(nèi)部原有墻體，于墻體中央開設(shè)窗洞，形成縱深透視感極強(qiáng)的流通空間，隔墻之間復(fù)原榆林過集民俗中的商號(hào)，以戲劇性的空間透視感喚起對往日過集盛況的回憶。
集市改造更新圖解© ZXD Architects
商號(hào)過集——餐飲集市店鋪室內(nèi)© ZXD Architects
餐飲集市店鋪室外© ZXD Architects
游客中心將現(xiàn)有建筑朝向水景商業(yè)廣場的立面改造成深挑屋檐，為游客提供親近泉水景觀的半室外茶歇空間，建筑內(nèi)部將傳統(tǒng)木屋架重新設(shè)計(jì)成窯洞拱形，成為頗具陜北空間記憶的新型木構(gòu)空間。
游客中心改造更新圖解© ZXD Architects
窯驛茶歇——游客服務(wù)中心商業(yè)室內(nèi)© ZXD Architects
飲品店將原窯洞空間拆除并保留部分墻體，形成廢墟狀花園室外飲品區(qū)，以桃花水制成的飲品混合著廢墟遺址散發(fā)的時(shí)間味道，讓人對往事心生懷想。
飲品店改造更新圖解© ZXD Architects
墟窯食光——飲品店外擺空間© ZXD Architects
建筑改造-戲劇舞臺(tái)設(shè)計(jì)Architecture and Stage Design
于榆林夕照風(fēng)貌意境中，伴隨著召喚老城生活記憶的現(xiàn)代生活場景，五處融合歷史遺存空間與獨(dú)特表演形式的情景劇場，以新穎獨(dú)特而又耐人尋味的舞臺(tái)情景，講述榆林衛(wèi)城的崢嶸往事。
藥王廟修復(fù)后，將相鄰民房拆除半層，于庭院內(nèi)形成跌落舞臺(tái)，青年男女的民歌對唱表達(dá)當(dāng)?shù)鬲?dú)特的風(fēng)土人情，作為情景劇場的第一幕吸引觀眾。
藥王廟改造更新圖解© ZXD Architects
情景劇場第一幕：藥王廟疊臺(tái)對歌© ZXD Architects
中心廣場平坦開闊，環(huán)植榆樹。戍邊將士在此操練比武，表達(dá)保家衛(wèi)國的英勇氣概，并引發(fā)對家鄉(xiāng)的思念之情，成為情景劇場的第二幕。
中心廣場改造更新圖解© ZXD Architects
情景劇場第二幕：中心廣場高臺(tái)操練© ZXD Architects
文昌宮復(fù)原修繕后，按現(xiàn)狀墻基遺址整理出舞臺(tái)，布置成室內(nèi)效果。位于不同角落，呈現(xiàn)各地親人對戍邊將士的思念，是情景劇場的第三幕。
文昌宮改造更新圖解© ZXD Architects
情景劇場第三幕：文昌宮庭院沉浸© ZXD Architects
普惠泉上龍王龕背后改建成傳統(tǒng)戲臺(tái)，并加建臺(tái)階式觀眾席，表演漢蒙民眾和平交往、邊貿(mào)互惠的熱絡(luò)場景，進(jìn)入情景劇場第四幕。
普惠泉改造更新圖解© ZXD Architects
情景劇場第四幕：龍王龕邊貿(mào)商談© ZXD Architects
農(nóng)干校禮堂經(jīng)過內(nèi)外整理后，重現(xiàn)六十年代劇場建筑風(fēng)格，作為情景演出的高潮，將演繹當(dāng)?shù)貧v史人文的經(jīng)典故事傳奇。
禮堂改造更新圖解© ZXD Architects
禮堂西側(cè)© ZXD Architects
禮堂室內(nèi)© ZXD Architects
情景劇場最終幕：禮堂傳說演繹© ZXD Architects
方案總結(jié)Summary
未來，梅花樓片區(qū)將是一個(gè)風(fēng)貌景象動(dòng)人心魄、生活場所意蘊(yùn)豐厚、游覽情景耐人尋味、業(yè)態(tài)體驗(yàn)古今交融的場景，榆林的文化記憶、生活品質(zhì)與文旅形象將從中源源不斷地涌現(xiàn)。作為榆林古城發(fā)源地的梅花樓片區(qū)，其影響力將同普惠泉泉水一般，源遠(yuǎn)流長地傳播開去。
總平面© ZXD Architects
夜景鳥瞰© ZXD Architects
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
主持建筑師：朱小地
建筑團(tuán)隊(duì)：龍彬、何楚越、丁嘉同
版權(quán)聲明：項(xiàng)目成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸朱小地設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)所有，由CBC建筑中心整理發(fā)布，如需轉(zhuǎn)載，需注明版權(quán)，并聯(lián)系吳女士 18701618214。未經(jīng)授權(quán)使用文章內(nèi)容及部分內(nèi)容者，我方將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
組織機(jī)構(gòu)
主辦單位
中共榆林市榆陽區(qū)委
榆林市榆陽區(qū)人民政府
CBC建筑中心
(都市更新(北京)控股集團(tuán)有限公司)
承辦單位
榆陽區(qū)人民政府辦公室、榆陽區(qū)文化和旅游文物廣電局、榆陽區(qū)發(fā)改和科技局、榆陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、榆陽區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司、榆陽區(qū)城市投資經(jīng)營有限公司、CBC城市更新研究院
CBC大師邀請賽
解決城市發(fā)展中的重大難題
城市發(fā)展的復(fù)雜問題往往是多層面的，牽扯到對未來發(fā)展戰(zhàn)略的清晰定位，對已有資源的深度挖掘，和對現(xiàn)有場地、原住民等一系列問題的綜合考量。面對當(dāng)今城市發(fā)展的復(fù)雜問題，CBC建筑中心提出創(chuàng)新的發(fā)展模式。大師邀請賽是一種解決城市重大難題的有效方法，借助國內(nèi)外設(shè)計(jì)大師之手，描繪城市的發(fā)展藍(lán)圖，協(xié)調(diào)區(qū)域環(huán)境，推動(dòng)空間布局、建設(shè)工程等內(nèi)容有序落地，提升城市品質(zhì)、帶動(dòng)發(fā)展，通過設(shè)計(jì)有效解決城市發(fā)展的痛點(diǎn)。每一屆大師賽都是一次對城市復(fù)雜問題的全球最高端智囊的頭腦風(fēng)暴，站在全球成功案例、先進(jìn)理念的高點(diǎn)，為城市提出綜合性的發(fā)展策略。
都市更新(北京)控股集團(tuán)(CBC建筑中心)是城市更新全過程解決方案的提供者。
基于國家城市更新行動(dòng)的標(biāo)桿項(xiàng)目打造，以“空間價(jià)值創(chuàng)造”為理論指導(dǎo)，以大師工作營為整體操盤方法，以設(shè)計(jì)、文化、藝術(shù)為引領(lǐng)，通過策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、投融資全生命周期的項(xiàng)目操盤，遵循策劃先行、運(yùn)營前置、規(guī)劃引領(lǐng)、設(shè)計(jì)定制、持續(xù)熬制的“二十字”操盤理念，為城市更新提供有創(chuàng)意的、系統(tǒng)性的解決方案，打造城市更新示范標(biāo)桿項(xiàng)目。
CBC城市更新研究院隸屬于CBC建筑中心，注重城市更新的當(dāng)代實(shí)踐。其以學(xué)術(shù)研究為先導(dǎo)，以實(shí)操項(xiàng)目為支撐，挖掘國內(nèi)外城市更新成功案例背后的邏輯，在實(shí)踐中探索城市更新的創(chuàng)新模式與理論體系。
